Mimari - İyi Satışlar Aydın Bey

Kapı Dergisi Kurumsal Çok Yakında

İyi Satışlar Aydın Bey - 2008.3.22

Aydın Doğan sahibi olduğu Hürriyet Gazetesi’ni bir kez daha kendi çıkarları içinkullanmaktan geri kalmadı. İstanbul Hilton Oteli arazisinde milyar dolarlık haksızkazanç peşinde koşan Aydın Doğan’a bağlı olan Hürriyet Gazetesi’nin dünkü sayısındayayınlanan haberde, imar izninde sorunlar yaşadığı Mecidiyeköy’deki arsası içinsatış çığırtkanlığı yapıldı. Projenin yapılacağı arsanın gerçek sahibi olan AydınDoğan, sahibi olduğu gazetede Mecidiyeköy Projesi’nin sadece Taşyapı’ya ait olduğunubelirtip, ortaklığını gizleyerek, Mecidiyeköy reklamına soyundu. 2008’in ilk aylarındasatışa çıkacağı belirtilen projede imar sorunları da var.

Gizli reklama başlandı
Buna rağmen satışa çıkarılacak projenin daha yüksek fiyatla satılabilmesi içinşimdiden gizli reklama başlandı. Hürriyet Gazetesi dünkü sayfalarında Mecidiyeköybölgesine yapılacak altyapı çalışmalarına da gönderme yaparak, bölgenin tamamendeğişeceğini yazıyor. Projenin imar iznine imza atanlardan biri olan Şişli BelediyeBaşkanı Mustafa Sarıgül ile de görüşen gazete, Sarıgüle dayanarak, bölgenin değerkazanacağının reklamına şimdiden başladı. Hürriyet, Aydın Doğan’ın ortağı olduğuprojenin gerçekleşmesiyle, Mecidiyeköy’deki gayrimenkul fiyatlarının metrekaresinin10 bin eurolara çıkacağı spekülasyonu yapmaktan çekinmiyor.

375 milyon $ kazanç
Hürriyet, projenin 400 milyon dolarlık bir yatırım olduğunu yazıyor. 35 kat olarakbölgenin üç misli imar izni alınan projede 2ayrı kulede, 398 lüks dairesi bulunacak.Ayrıca bir alışveriş merkezi, metro bağlantısı gibi detaylar da bulunuyor. Gazete,projeden elde edilecek gelirin 650 milyon dolar tahmin edildiğini yazıyor. Bunagöre ortaklığa sadece arsayla katılan Aydın Doğan, kazancın yüzde 50’sini alacak.Taşyapı, Aydın Doğan’ın sahibi olduğu Simge Yayıncılık ile Hürriyet Matbaacılıkadına kayıtlı Mecidiyeköy’deki 23.370 metrekarelik araziye 35’er katlı ikiz kuleinşaatı yapmak için 24 Ekim 2005 tarihinde sözleşme imzaladı. Proje için siviltoplum kuruluşlarının iptal davası bulunuyor.

İmar yok kazık var
Mecidiyeköy projesinde imar izni olmadan zemini iyileştiren Turanlı, düzenlediğibir basın toplantısında gazetecilerin inşaat izni olmadan niçin inşaat yapıyorsunuz?sorusuna burada henüz inşaat yapmadıklarını ve zemin iyileştirme çalışmaları yaptıklarınıbelirterek, “Biz şu anda inşaat yapmıyoruz. Tabiri caizse zemine kazık çaktık.Bunun için de 12 milyon dolar harcadık” demişti.

İptal davası açıldı
Proje, Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nden geçtikten sonra İstanbul Şehir PlancılarıOdası harekete geçti. Oda, plana itiraz ederek idare mahkemesine 1/5 binlik planıniptali için dava açtı. Oda’nın itirazında şunlar var: “Plan tadilatının getirdiğinotlar incelendiğinde, transfer merkezi lejandında, toplu taşıma peron yerlerive taksi durakları dışında, transfer merkeziyle ilişkisi olmayan ‘Alışveriş merkezive rezidans yapılabilir’ kararı getirilmiştir.”

Otobüs durağı olacaktı
Toplamı 23.396 m2 olan parsellere, plan notu olan emsal 3 üzerinden hesap yapıldığında,zemin altı hariç 70.188 m2, zemin altı dahil187 bin m2 inşaat yapılabilecek. Oysa,söz konusu parsellerin, 29 Aralık 2003 tasdik tarihli Şişli Merkez ve ÇevresiRevizyon Nazım İmar Planı’na göre yapılanma hakkı bulunmuyor.

Belediye Meclisi imarı emsal verdi
Mecidiyeköy projesi, Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16 Nisan 2005 tarihindeyapılan oturumunda “çok özel” kişilere uygulanan, parsel bazında münferit plantadilatıyla onaylanmıştı. Arazinin yapılaşma izni 0.50’den 3 emsale çıkarılırken,inşaat yüksekliği serbest bırakıldı. Başkan Topbaş ve Meclis Birinci Başkan Vekiliİdris Güllüce’nin imzaladığı kararda şunlar yazıldı: “Ulaşım Daire Başkanlığıve Planlama Müdürlüğü’nün 13 Nisan 2005 günlü talebi yapı, nüfus ve trafik yoğunluğunuartırıcı, spor alanı ve ortaöğretim tesis alanı donatısını azaltıcı, plan bütünlüğünübozucu, emsal teşkil edici nitelikte olup, ayrıca talep hakkında Milli EğitimBakanlığı, Gençlik ve Spor Müdürlüğü, Zemin ve Deprem İnceleme Müdürlüğü, İSKİ’ningörüşü bulunmamaktadır.”

AKP döneminde Taşyapı uçuşa geçti
Emrullah Turanlı’nın sahibi olduğu Taşyapı İnşaat, büyüme sürecine esas olarakAKP’nin iktidar olduğu 2003 yılından sonra başladı. Özellikle TOKİ projelerineteklif veren şirket, Etiler ile Ataköy bölgelerindeki TOKİ projelerini en yüksekfiyatı vererek kazandı. Bu arada İstanbul Maslak’ta 33 gökdelenlik Mashattan projesiiçin bölge kooperatifiyle anlaşma imzaladı. 2005 yılında İshakol Boyalarının dasahibi olan İshakol ailesine ait arazi üzerine Almond Hill lüks konutlarının inşaatınabaşladı. Bu arada Selçuk Ecza Deposu ile birlikte STFA’nın Koşuyolu arazisinisatın aldı. arazi halen proje geliştirilmek ve imar izni almak için boş duruyor.

İşlerinin iyi gittiği bu dönemde memleketi olan Rize İkizdere’de iki ilkokulinşa ettirdi. İkisinin açılışın da Başbakan Erdoğan yaptı. İstanbul Moda’da veHaydarpaşa’da iki büyük otel projesi geliştirdi. Moda’da yıllardır sorunlu olanSapmazlar’ın arazisine el attı. Sorunlarını giderip, otel izni istedi. Genelliklesorunlu araziler için anlaşıp, sorunlarını giderdikten sonra, satmayı seviyor.Taşyapı İnşaat, 2003 AKP iktidarından sonra uçuşa geçti. Bu büyük atağın arkasınıngeleceği de söyleniyor. Elinde proje geliştirmek için çok sayıda arazi bulunuyor.Şu anda arsası Doğan Grubu’na ait Mecidiyeköy Projesi ile Sahrayı Cedit’teki Meteorolojiprojeleri masasının üzerinde duruyor.

Akşam Gazetesi

Haberin Okunma Sayısı: 78

Bu Haberi;