Mimari - Konut Kredisi Kullanacaklara Müjde

Kapı Dergisi Kurumsal Çok Yakında

Konut Kredisi Kullanacaklara Müjde - 2008.3.22

Sanayi Bakanlığı, mortgage kredilerinde tüketicinin üzerindeki yükü azaltacakyeni bir düzenleme hazırladı. Buna göre, konut kredisi verilmesi, hayat sigortasıve konut gibi sigortaların yaptırılması şartına bağlanamayacak. Böylece kredimasrafı azalacak.

Düzenleme ile ayrıca erken ödeme ücretinin üst sınırı düşürülüyor. Sabit faizlimortgage kredisinin geri ödemesini vadesinden önce ödemek isteyen müşterilereyüzde 2 değil, binde 5 oranında azami erken ödeme ücreti uygulanabilecek.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da değişikliköngören düzenlemesinde, tüketici açısından sakıncalı görünen mortgage kredisindesigorta uygulaması değiştirildi. Görüşe açılan ve yaz tatilinden önce yasalaştırılmasıtasarlanan düzenlemeye göre; konut finansmanı kuruluşu tarafından kredi verilmesi,hayat sigortası, konut sigortası gibi yapılması isteğe bağlı sigortaların yaptırılmasışartına bağlanamayacak. Böylece, örneğin 10 yıl vade ile 100 bin YTL mortgagekredisi kullanan bir tüketici, 5-6 bin YTL civarında tutan sigortayı yaptırmakzorunda olmayacak.

Sigorta seçimi yapılabilecek

Düzenlemenin gerekçesinde, uygulamada konut finansmanı kuruluşu tarafından krediverilmesinin, hayat sigortası, konut sigortası gibi yapılması isteğe bağlı sigortalarınyaptırılması şartına bağlandığına işaret edildi. Gerekçede, “Bu sigortaları yaptırmayantüketicilere bankalar tarafından kredi kullandırılmamaktadır. Ayrıca bu sigortalartüketiciler için ek maliyetler getirmekte ve bu sigortayı yaptırmak isteyen tüketicilerinbaşka bir sigorta kuruluşunu tercih etmesi engellenmektedir“ denildi. Yeni düzenlemeile sigorta yaptırmak isteyen kredi müşterisi, bankanın kendisine sunduğu şirkettensigorta yaptırmak zorunda kalmayacak.

Ceza dörtte bire iniyor

Yeni yasal düzenlemede mortgage kredisinde erken ödeme ücreti de düşürüldü. Mevcutdüzenlemede, sabit faizli mortgage kredisi kullananlar, borçlarını vadesindenönce ödemek isterlerse, yüzde 2’ye kadar ceza ödemek zorunda bulunuyor. Yeni düzenlemede,cezanın üst sınırı yüzde 2’den binde 5’e indirildi. Erken ödeme ücreti, gereklifaiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşunaerken ödenen tutarın binde 5’ini geçemeyecek. Böylece kredi müşterisinin ödeyeceğiceza dörtte bir (1/4) oranına inecek.

Hürriyet Gazetesi

Haberin Okunma Sayısı: 81

Bu Haberi;