Batı Ataşehir’den sonra Uphill Court Projesi’ni Avrupa Yakası’na taşıyan Varyap Varlıbaşlar ve Teknik Yapı Ortak Girişimi’nin, yapımına Mayıs ayında başladığı Bahçeşehir Projesi’nde 700 konut bulunuyor. 250 milyon dolarlık Uphill Court Bahçeşehir Projesi, sunduğu çok farklı konut seçeneklerinin yanında sosyal alanlardaki donatılarla da dikkat çekiyor. 17 yüzme havuzunun bulunduğu projede, güvenlikle renkli interkom bağlantısı da mümkün. Tatil keyfinde haftasonu geçirtmeyi vaat eden projede, yatılı çocuk klüpleri bile bulunacak.

Uphıll Court Bahçeşehir Projesi, sunduğu çok farklı konut seçeneklerinin yanında sosyal alanlardaki donatılarla da dikkat çekiyor. 17 yüzme havuzunun bulunduğu projede, güvenlikle renkli interkom bağlantısı da mümkün. Tatil keyfinde haftasonu geçirtmeyi vaat eden projede, yatılı çocuk klüpleri bile bulunacak.

Batı Ataşehir’den sonra Uphill Court Projesi’ni Avrupa Yakası’na taşıyan Varyap Varlıbaşlar ve Teknik Yapı Ortak Girişimi’nin, yapımına Mayıs ayında başladığı Bahçeşehir Projesi’nde 700 konut bulunuyor. Hem stüdyo dairelerin hem de 4 katlı, özel yüzme havuzlu villaların yer aldığı proje, haftasonlarını tatil keyfine dönüştürmeyi vaat ediyor. Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ve Varlıbaş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş ile Uphill Court Bahçeşehir projesini konuştuk.

 Uphill Court Bahçeşehir projesinin detaylarını öğrenebilir miyiz?

Batı Ataşehir’deki projenin Avrupa Yakası’ndan da ilgi görmesiyle Varyap Varlıbaşlar ve Teknik Yapı Ortak Girişimi, Bahçeşehir’deki projeye start verdi. Proje Bahçeşehir’in yaşam standardını yükseltecek ve sosyal amaçlı bir merkez yaratacak. Bahçeşehir’deki düzenli gelişmiş ve gelişmeye devam eden yerleşim, Uphill Court’u marka yapan değerlerle daha yaşanabilir bir bölge olacak. Bahçeşehir’de gerçekleştirilecek proje, halkın güvenle yaşayacağı, konforun ve estetiğin ön planda tutulacağı bir konsept sunacak. Binalar Batı Ataşehir Uphill Court’a benzer tarzda. Villalar ve diğer sosyal donatı alanları da neoklasik tarzın modern çizgileriyle birleştiği bu mimariye uygun olacak. Bahçeşehir’de de yüksek katlı binalarımız var. Ataşehir’de olduğu gibi Bahçeşehir’de de yeşile önem verilecek. Villa ve binaların inşaat alanı, projenin yüzde 15’i kadar, kalanı yeşil alan olacak.

 Proje ne kadar bir alan üzerine kuruluyor? Kaç konut var?

Toplam 66.5 dönüm alan üzerine kurulan Uphill Court Bahçeşehir, sıralı villalar ve yüksek bloklardan oluşacak. Projede 356 adet 1 oda 1 salon daire, 128 adet 2 oda 1 salon daire, 84 adet 3 oda 1 salon daire, çok katlı blokların yanında yer alan 108 adet Victorias sıralı dubleks villa ve 6 adet 4 katlı ve yüzme havuzlu Queens villa olacak. Çok katlı bloklardan 22 katlı Flats tipi binada 84 adet 3 oda 1 salon, 4 adet 2 oda 1 salon toplam 88 adet daire bulunacak. Simetrik bir alan içinde yer alan Flats tipi binalardan 13 katlı olanında ise 56 adet 2 oda 1 salon, 27 adet 1 oda 1 salon olmak üzere toplam 83 daire yer alacak. Diğer 16 katlı Flat tipi binada da 68 adet 2 oda 1 salon, 33 adet 1 oda 1 salon olmak üzere toplam 101 adet daire bulunacak. Studios olarak adlandırılan binalardan 15 katlısında 139 adet 1 oda 1 salon, 17 katlı olanda ise 157 adet 1 oda 1 salon daire olacak. 

 Projenin diğerlerinden ayrılan en önemli özelliği nedir?

Toplam alanı 1464 metrekare olan 17 açık havuz ile konut sahiplerine büyük kolaylık sağlayacak. Proje hafta sonlarını bir tatil beldesinde geçirmek için uzun yolculuk yapma zorunluluğunu ortadan kaldıracak. Otoparkların tamamı kapalı ve yeraltında olacak. Yaklaşık 20 bin metrekarelik otopark, Bahçeşehir’in ilk girişinde yer aldığı için trafik yoğunluğu olmayacak. Her dairenin kapalı otopark yeri sabit olacak, otopark giriş ve çıkışları çipli otomasyon sistemi ile kontrol edilecek. Şahsa özel otopark alanına bir başkasının park yapması engellenecek.

 Ne zaman başladınız? Şu anda proje ne aşamada? Bitiş tarihi nedir?

Bahçeşehir projesinin inşaası Mayıs 2006’da başladı. Projeyi Mart 2008’de tamamlamayı planlıyoruz.

 Konutların özellikleri nedir?

Uphill Court klasiği olan "daha fazla yaşama alanı" anlayışı Bahçeşehir’de de devam ediyor. Projede, daha ferah hacimli yerleşim birimleri esas tutularak daire içleri net 2.73 metre yükseklikte olacak. Hem bina hem de sitede özel güvenlik birimleri ve sistemleri bulunacak. Daireler, rahatça kullanabilecek şekilde gaz, yangın ve hırsızlığa karşı otomasyona sahip olacak. Alt yapı hazır olduğu için isteyen daire sahipleri için söz konusu otomasyona bir takım ilaveler ekleme imkanı bulacak. Villalarda ve 3 artı 1 dairelerin bulunduğu blokta kombi, diğer daireler de ise merkezi ısıtma sistemi kullanılacak. Pay ölçer cihazlarla herkes tükettiği kadar enerjinin parasını ödeyecek. İnternet bağlantısının standart olacağı tüm dairelerde, merkezi dijital-uydu yayını ve kablolu TV olacak. Her dairenin güvenlikle renkli ve sesli interkom sistemi ile iletişim sağlayacak. Yangın, doğalğaz ve hırsız alarm sisteminin bulunduğu projede, çok katlı blokların hollerinde merkezi müzik sistemi yer alacak. Mutfaklarda ocak, fırın, davlumbaz ve bulaşık makinası standart olarak her daire ve villada bulunacak.

 Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?

Projede 62 metrekareden 895 metrekareye kadar çok çeşitli konut seçenekleri var. Fiyatlar da büyüklük, özellik ve konuma göre değişiyor. Şu anda projede satışta olan dairelerin fiyatları 145 bin YTL’den başlıyor. Bunlar 1 oda 1 salon daireler. 3 oda 1 salon dairelerin fiyatı ise 316 bin YTL civarında.

 Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl?

Satışlar 12 Mayıs 2006 tarihinde başladı ve oldukça yoğun bir ilgi oldu. şu anda projenin yüzde 35 satıldı.

 Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Bahçeşehir konseptinin içerisinde sosyo-kültürel ihtiyaçların karşılanması için        konferans salonları, balo salonları ve restoranlar olacak. Projede yatılı çocuk kulüpleri ile okullar da bulunacak. Konseptin ayrılmaz parçası olarak değerlendirilen bahçe ve  teraslarda tropikal tasarım için peyzaj çalışması yapılacak. Açık havuzlar, tenis ve basket kortları, çocuk parkları ve yürüyüş alanları, projede konut sahibi olanları doğa içinde dinlenmeye davet edecek.

30 milyon dolara kule de yapıyoruz

 Projenin büyüklüğü nedir?

Uphill Court Bahçeşehir Projesi’nin toplam büyüklüğü yaklaşık 220 milyon dolar seviyesinde olacak. Projenin hemen yanında yükselecek Bahçekule için de 30 milyon dolarlık yatırım yapılacak. Dolayısıyla, toplam proje büyüklüğünün 250 milyon dolar civarında olacağı hesaplanılyor.

Evlilik yaşı ilerledi stüdyo satışları arttı

Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...

Son yıllarda giderek artan iş temposu ve şehir yaşantısının gerektirdiği hızlı yaşam tarzı nedeniyle İstanbul gibi metropollerde evlenme yaşının ilerlediği, ailelerin çocuk sayılarının azaldığı gözlenmekte. Dolayısıyla özellikle insanlar ısıtma soğutma tasarrufu, temizlik kolaylığı gibi nedenleri de göz önünde bulundurarak küçük daireleri tercih eder duruma geldiler. Ayrıca, her geçen gün yoğunlaşan trafik nedeniyle ulaşımı kolay, ana arterlere yakın yerler, giderek daha fazla tercih edilmekte.

Bu gibi bölgelerde de arsa değerlerinin yüksek olmasından ötürü birim fiyatlar nispeten daha yüksek oluyor. Tüm bu etkenler birleştiğinde stüdyo daireler, artık küçük alanları kaplaması nedeniyle fiyat açısından daha kolay erişilebiliyor. Ayrıca, saydığımız nedenlerden ötürü de cazip oluyor. Bu daireler ayrıca kiralık olarak da ilgi gördüğü için, yatırım amaçlı alımlarda da ilgi odağı durumunda. Dolayısıyla stüdyo daireler bekar, yalnız yaşayan çalışanlar tarafından olduğu kadar, yeni evli çiftler tarafından da tercih ediliyor. Uphill Court Ataşehir’de stüdyo dairelere ilgi çok yüksekti. Bunu dikkate alarak Bahçeşehir projemizde stüdyo dairelerin oranını yüzde 50’nin üzerine çıkardık.

kaynak:hürriyet