Saray Halı’nın sahibi Kurmel Ailesi’nin Formula 1 pist yolu üzerinde yapımına başladığı lüks konut projesi ’Royal Park Residence’da villa fiyatları 675 bin dolardan, daireler de 175 bin dolardan başlıyor. Yüzde 15’e varan oranda indirimleri kapsayan yeni bir kampanyayı uygulamaya koyan projede, ev sahipleri için her ayrıntı düşünülmüş. Temiz havayı, yüksek seviyede güvenliği, trafikten kurtulmayı ve tam kaliteyi arayanları hedef alan projedeki konutların, parkeleri İsveç’ten, elektrik düğmeleri ve pencere doğramaları ise Almanya’dan ithal edilmiş. 

Formula 1 yarışlarının gerçekleştiği İstanbul Park yolu üzerinde yapımı gerçekleştirilen Royal Park Residence projesinde villa fiyatları 675 bin dolardan, dairelerin fiyatları da 175 bin dolardan başlıyor. Royal İstanbul Turizm’in uygulamaya koyduğu projede tamamen birinci sınıf ve ithal malzemeler kullanılıyor. Trafikten kurtulmayı, temiz havayı, yüksek seviyede güvenliği, tam kaliteyi vaat eden projede ev sahipleri için her türlü ayrıntı düşünülmüş. Sakinlerine, "Keşke şu da olsaydı" dedirtmemeyi amaçlayan projede, şu anda yüzde 10 ile  yüzde 15 oranında indirim kampanyası uygulanıyor. Royal İstanbul Turizm Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Murat Erkan ile halıcılık, hayvancılık, turizm ve madencilikten sonra emlak sektöründeki çalışmalarını hızlandıran Saray Halı’nın sahibi Kurmel Ailesinin lüks konut projesi Royal Park Residence’ı konuştuk.

Royal Park Residence projesini anlatır mısınız?

Royal Park Residence, İstanbul Park (Formula 1) otoyolu üzerinde Kurtköy sapağında yapımına başladığımız bir proje. Birinci etabı 90, ikinci etabı 25 olmak üzere toplam 115 dönüm arsa üzerinde kuruluyor. Arazinin yüzde 17’si bina oturumuna kalanı ise yeşil, ortak ve sosyal alanlara ayrıldı. 64 adedi 365 metrekare büyüklüğünde villa ve 8 tane bodrumda kendi müstakil havuzuna, şok duş ve saunasına sahip 515 metrekare büyüklüğünde toplum 72 villadan oluşuyor. Ayrıca birinci etapta 4 katlı apartmanlarda 32 tane 2 oda 1 salon ve 32 tane 3 oda 1 salon olmak üzere toplam 64 daire var. Bunların büyüklüğü sırasıyla 187 ve 235 metrekare. Bu dairelerin 12 metrekare balkonları ve 16 metrekare depoları var. İkinci etaptaki daire sayısı ise 88. Bunların 40 tanesi 70 metrekare 1 oda 1 salon, kalanı ise 135-165 metrekare büyüklüğünde 3 oda 1 salon daireler. İkinci etap apartmanlarda her dairenin bahçesi olacak. Dördüncü kattakiler üçüncü katın üstünü bahçe olarak kullanacak. Bu böyle zemine kadar devam edecek. 

Mimari açından proje hangi akımdan etkilenmiş?

Ben 35 yıllık mimarlık birikimimi bu projede topladım ve bir sentez yaptım. Evlerimizi görenlerin bazıları Kaliforniya, bazıları İspanya, bazıları ise Akdeniz mimarisine benzetiyor. 

Projenin en önemli özelliği nedir?

Bu projenin en büyük özelliği görünen görünmeyen her malzemesinin en iyi kalitede olması. Malzemelerin yüzde 80’i ithal. Görünen malzemelerin ise tamamı ithal. Parkeler İsveç’ten, elektrik düğmeleri ve pencere doğramaları Almanya’dan ithal. Cam kalınlıkları normalin üstünde. Isı ve ses yalıtımı en üst düzeyde yapıldı. Bu ev dışarıdan ne soğur ne de ısınır. Lüks bir yaşam için dünyada en ileri seviyede, en kaliteli ne varsa onu ithal ettik ve kullandık. Alüminyum radyatörler çabuk ısınıyor. Ankastre mutfak tamamen birinci sınıf.

Proje tam olarak ne vaat ediyor?

Bu projenin en büyük özelliği, burada yaşayanlar, ’keşke şu da böyle yapılsaydı’ demeyecek. Keşkeler olmayacak. Biz herşeyi onlar adına düşündük. En iyisini sunuyoruz. Dünyanın en önemli markaları Royal Park Residence’ta buluştu. Trafikten kurtulmayı, temiz havayı, yüksek seviyede güvenliği, tam kaliteyi vaat ediyor. Bu projeye yıldırım düşmez. Elektrik kesilmez. Yangın ve hırsız güvenliği tam. Kapalı devre TV destikli güvenlik sistemi var.

Yapım teknikleri, özellikleri nedir?

Betonarme, radye temel binalar bunlar. Son deprem yönetmeliğinin getirdiği uygulamaların da üstüne çıktık. Güvenlik en yüksek standartta sağlandı.

Evlerin özelliklerini de paylaşır mısınız?

Villalar 4 oda 2 salon olarak planlandı. 2 mutfak ve 4 banyo var. Üst katlarda ikinci bir mutfak yaptık. Burası hem çamaşırlık hem mutfak. Villaların giriş katında mutfak, salon, tuvalet ve bir oda var. Fransız şömine, her odada klima olacak. İnsanların hayatında merdiven çıkmak istemeyecekleri, çıkamayacakları zamanlar olabilir. Biz onu bile düşünüp girişe oda koyduk. Depolara çok önem verdik. Evde ve garajın yanında depoları olacak. Bütün odalarda banyo var. Evlerin içerisini biraz da ev sahibinin isteğine göre düzenleyebiliyoruz. Villayla beraber 600-1300 metrekare büyüklüğünde  bahçeleri olacak. Burada yollarda kullanılan taş da granit. En iyisini yapmaya çalışıyoruz.

Projeye ne zaman başladınız? Bitirme tarihi nedir?

14 ay önce başladık. Genel olarak yüzde 60’ı bitti. 2008 Ağustos ayında tamamlamayı planlamıştık. Şu ana kadar projeyi bin kişi ziyaret etti. Üst tarafı 2007 Eylül, alt tarafı ise 2008 Haziran’da teslim edeceğiz. 28 milyon dolar civarında bir yatırım...

Fiyatlar ne durumda? 

Villaların fiyatı 675 bin dolar civarında. Bahçe ve bodrum büyüklüğüne göre 912 bin dolara kadar çıkabiliyor. Fiyatlara KDV, iskan ruhsatı, tapu da dahil. Aparmanlarda 2 oda 1 salon dairelerin fiyatı 175-250 bin dolar,  3 oda 1 salonlar 236-335 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satılıyor. 1 oda 1 salonları ise henüz satışa çıkarmadık. Şu anda bu fiyatlara yüzde 10-15 indirim yapıyoruz. Projenin yüzde 15’lik kısmını bu kampanya ile satıyoruz. Şimdiye kadar projenin yüzde 10’unu sattık. Apartman daireleri ise üst düzey bürokrat ve memurlara hitap edecek düzeyde. İlgi gösterenlerin çoğu serbest meslekten.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Yazın üstü açılabilen çok özel bir tasarıma sahip yarı olimpik, ısıtmalı yüzme havuzu, fitnes salanu, özel toplantı odasının bulunduğu bir sosyal tesis tasarladık. Burada pekçok oyun ve aktiviteler de olacak.

Çok iddialı ve güzel projeler üreteceğiz

Yeni projeler olacak mı?

Elbette. Konut sektöründe çok iddialı ve güzel projeler üreteceğiz. Ballıca’da şu anda 200 dönüm arazi için imar bekliyoruz. Yine aynı yerde 150 dönümlük bir arazi de var. Orası için de imar bekliyoruz. İmarları alınca orada 2 projeye başlayacağız. Uydukent’te bin dairelik yerimiz var. Onu da değerlendireceğiz. Daha sonra da bahsettiğim Ballıca’daki 8 bin dönümlük alanda projeler üretmek istiyoruz. Burası yeni bir yerleşim yeri, bir şehir olacak. En az 15 bin konut üretilecek. Büyüklüğü, proje netleşince ortaya çıkacak.

6 ayda bu fiyatlar en az 2 katına çıkar

Proje yıldızı yükselen bir bölgede yapılıyor...

Bölge çok avantajlı. Havalimanına 3, deniz ve TEM gişelerine 10 dakika uzaklıkta. Sabancı, Okan gibi üniversiteler ile Koç Lisesi yanı başımızda. Dev hastane kompleksi 5 dakika mesafede. Formula 1 gözümüzün önünde. Ulaşamın ve yaşamın kolay olduğu bir bölge. Burası bir merkez olma yolunda ilerliyor. Alışveriş merkezleri yükseliyor. 5-6 ay içerisinde bu fiyatlar en az iki katına çıkar. Bölgede ciddi bir potansiyel var. Yatırım için de çok uygun. 

1991’den bu yana Royal İstanbul Turizm var

Kurmel Ailesi’ne ait olan yapı üretim şirketi Royal İstanbul Turizm’i tanıyabilir miyiz? Ve yeni kurulan Kuryap’ı?

Royal İstanbul Turizm 1991’de Kurmel Ailesi’nin Ballıca’da bulunan 8 bin dönüm arazi üzerinde proje geliştirmek üzere kuruldu. Ancak bu gerçekleşmedi. Biz daha önce Kurmel Ailesi için Otel Saray Regency, Saray Halı için 9 shoowroom, fabrika binaları, hayvanlar için ahırlar yaptık. Ahır dediğimiz dünyadaki en gelişmiş modeller baz alınarak, 2 bin hayvana 3 kişinin baktığı dev tesisler. Dokuz okul ve 2 hastane binasını tamamladık. Beykoz Konakları’nın sahibi olarak projeyi Tepe’ye ihale ettik fakat kontrolünü yaptık. Kuryap ise Kurmel Ailesi’nin sahip olduğu araziler üzerinde konut, ticari yapılar, alışveriş ve eğlence merkezleri, spor tesisleri gibi cazibe merkezleri yaratacak konsept ve proje geliştirip, gerçekleştirerek pazarlamak amacıyla kuruldu.

kaynak:hürriyet