Biskon Yapı’nın Levent’te yapımına başladığı Sapphire İstanbul projesi, 261 metre yüksekliğinde 54 katlı bir gökdelenden oluşuyor. Her 9 katta bir yaratılan iç bahçeleriyle dikkat çeken gökdelende 34 metre yükseklikte yüzme, 163 metrede Boğaz’a nazır golf oynama imkanı sunuluyor. Türkiye’nin en yüksek binası olan Sapphir İstanbul, aynı zamanda Türkiye’nin ilk ekolojik gökdeleni de olacak. Henüz satışa çıkmadığı için fiyatların belli olmadığı projenin bütçesi ise 150 milyon dolar. Biskon Yapı’nın bağlı olduğu Kiler Group Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler ile 2008 sonunda tamamlanacak ve Dubai Cityscape Fuarı’nda tamamlanmamış projeler kategorisinde finale kalan Sapphire İstanbul projesini konuştuk.
Sapphire İstanbul projesinin ayrıntıları?
Levent’te 54 katlı 261 metre yüksekliğinde bir kuleden oluşan Sapphir İstanbul’da 22 farklı daire bulunuyor. Toplam konut sayısı ise 156. Her biri 9 kattan 4 farklı konut kuşağı bulunuyor. Bu kuşaklar sosyal yaşam alanlarıyla birbirinden ayrılıyor. Bu ortak kullanım alanlarında Spa, havuz, park, golf, oyun bahçesi, restoran gibi hizmetler bulunuyor. Her 9 katta bir yaratılan iç bahçelerin yanısıra bu bölümlerde yer alan sosyal alanlarda 163 metrede Boğaz’a nazır golf oynama, 33,5 metrede İstanbul ormanlarına karşı yüzme imkanları sunuluyor. Zemin katından itibaren, bodrumda dört kat alışveriş alanı olarak planlanıyor. Alışveriş merkezi için ayrılan alan 35 bin metrekare. 6 katlı otoparkın bir bölümü konutların kullanabileceği depolarla birlikte diğer depolama hizmetlerine ayrılıyor.
Projenin mimari özellikleri...
Bina cephesi birbirinden bağımsız iki kabuktan oluşmakta; iç mekanlar, dışta oluşturulan kabuk yardımı ile, olumsuz meteorolojik koşullardan ve sesten korunuyor. Bu şeffaf kabuk aynı zamanda iç mekan-dış atmosfer arasında tampon bölge oluşturmakta, yapı fiziği çözümlerini pozitif yönde etkilemekte. Çevre dostu sistemlerin kullanılmasıyla enerji tüketimi kontrol edilirken, her katta iç bahçeler olarak düzenlenen yeşil alanlar, yüksek kotta oturumlarda da doğal ve sıcak bir atmosfer sağlıyor. Bina dışarıdan bakıldığında yukarıya doğru hafifçe inceliyor. Dördüncü kattan itibaren aşağı doğru genişleyerek, binanın yüzeyini kaplayan cam örtü yumuşak bir kıvrımla, yatay olarak binanın eteği şeklinde uzayarak cafe, bar, restoran, sinema ve dükkanların yer aldığı alanın üzerini bütünlüğü koruyarak örtüyor.
Projenin diğerlerinden ayrılan en önemli özelliği nedir?
Sapphire İstanbul Türkiye’nin ilk ekolojik özellikli gökdeleni. Temiz havayı içeriye alan cam bir örtüyle korunuyor. İçerde yemyeşil bir hayat başlıyor. 54 kattan oluşan Sapphire İstanbul’da rezidansın her 3 katında bir bahçeli evler bulunuyor. Sapphire İstanbul ile şehrin merkezinde, 5 yıldızlı otel konforunda, müthiş İstanbul manzarası eşliğinde bir yandan da doğal hayattan ve yeşilden uzaklaşmadan yaşamak mümkün. Diğer gökdelenlerin sunduğu izole yaşantının dışında farklı yaşam tarzlarına farklı çözümler sunuyor. Ayrıca şu anda Türkiye’nin en yüksek binası olmaya aday. Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından tasarlanan kule zarif ve şeffaf bir yapı olarak kentin görünümünde yerini bulacak.
Şu anda proje ne aşamada? Ne zaman tamamlanacak?
İnşaat şu anda devam ediyor. 2008 yılı sonunda tamamlanması öngörülüyor.
Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?
110 ile 1000 metrekare arasında değişen farklı yaşam tarzları düşünülerek hazırlanmış 22 değişik konut türü var. Dairelerin tavan yükseklikleri 4 metre. 15-100 metrekare arasında değişen bahçe veya balkonlar var.
Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?
Satışlara henüz başlanmadığı için fiyatlar henüz belli değil.
Peki satışlara ne zaman başlayacaksınız?
Yıl sonunda başlamayı öngörüyoruz.
Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...
Sapphire İstanbul üst düzey gelir durumuna sahip insanlar için tasarlanmış çok özel bir proje. Türkiye’nin en prestijli binası olmaya aday. Uluslarası mimari ve gayrımenkul fuarlarında sergilendi. Şimdiden yabancı yatırımcılarda büyük ilgi uyandırdı. Proje Türkiye’yi emlak yatırımı açısından bir cazibe merkezi haline getirmeyi hedefliyor.
Projenin büyüklüğü nedir?
Projenin bütçesi 150 milyon dolar.
Dubai Cityscape Fuarı’nda finale kalan 54 katlı bir gökdelenden oluşan Sapphire İstanbul Projesi, 9 katta bir yaratılan iç bahçeleriyle dikkat çekiyor. Hali hazırda onaylanan projeler içerisinde Türkiye’nin en büyük binası olan Sapphir İstanbul, 34 metre yükseklikte yüzme, 163 metrede Boğaz’a nazır golf oynama imkanı sunuyor. 150 milyon dolarlık proje, 2008 sonunda tamamlanacak.
Her 9 katta bahçesi var
Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
Her 9 katta bir iç bahçeler bulunuyor. 35 bin metrekare alışveriş merkezi, concierge hizmetleri, temizlik ve bakım hizmetleri, güvenlik hizmetleri, her daire için 2 araçlık otopark ve misafir otoparkı bulunuyor. Ortak alanlarda spa, fitness, havuz, golf sahası, oyun bahçeleri ,park, kafe ve restoran gibi hizmetler bulunuyor. Sapphire İstanbul ayrıca 163 metrede golf keyfi, 33,5 metrede muhteşem İstanbul manzarası eşliğinde spa, fitness, kapalı havuz gibi özellikler taşıyor.
2007 yılında yeni projeye başlıyoruz
Başka yeni konut projeleri var mı?
Beylikdüzü’nün en gözde yeri olan Yeşil vadi projesi ile bitişik 30 bin metrekare arsa üzerinde 550 dairelik lüks konut projesi devam ediyor. Kartal’da ise 35 bin metrekare arsa üzerinde 650 dairelik lüks konut projesi bulunuyor. Bu projeye ise 2007 yılı başında başlayacağız.
Cityscape Fuarı’nda finale kalan ilk Türk projesi
Proje Dubai’de düzenlenen Cityscape Fuarı’nda finale kaldı...
4-6 Aralık tarihleri arasında Dubai’de düzenlenen en önemli gayrimenkul fuarlarından biri olan Cityscape Fuarı’nda uluslararası mimarlık çevrelerinin ve yatırımcıların beğenisine sunuldu. Fuar kapsamında, uluslararası mimarlık alanında bir otorite olan İngiliz Architectural Review dergisinin ortaklığı ile Cityscape 2006 Architectural Review Mimarlık Ödülleri yarışması düzenleniyor. Bu sene tamamlanmamış projeler kategorisinde proje finale kaldı. Sapphire İstanbul bu kategoride finale kalan ilk Türk projesi olma özelliğini de taşıyor.
kaynak:hürriyet
