Polaris Residence Ataşehir Projesi, kira garantisi ve akıllı bina uygulamasıyla dikkat çekiyor. 25 katlı, toplam 85 daireden oluşan projede fiyatlar 196 bin YTL’den başlıyor. Mimtur İnşaat Yönetim Kurulu üyesi Hızır Gürel, panoramik gözlem terasından teleskopla şehir ve adalar manzarasının yanı sıra yıldızların da izlenebileceği proje için, "196 bin YTL’ye içi boşaltılmış değil, gerçek rezidans keyfi yaşatacağız" diyor.
Ataşehir’de gerçekleştirilen 25 katlı, toplam 85 daireden oluşan Polaris Residence Projesi, kira garantisi ve akıllı bina uygulamasıyla fark yaratmaya çalışıyor. Fiyatların 196 bin YTL’den başladığı projede panoramik gözlem terasından, dürbün veya teleskopla şehir ve adaların yanı sıra, yıldızlar da izlenebilecek. Rezidans kavramını bütünüyle yansıtma iddiasında olan proje, Ağustos 2008’de tamamlanacak. Mimtur İnşaat Yönetim Kurulu üyesi Hızır Gürel ile, maliklerine ev içinde istediği değişikliği yapma olanağı veren Polaris Residence Ataşehir projesini konuştuk.
Polaris Residence Ataşehir projesini anlatır mısınız?
Polaris Residence projesi, Ataşehir’in merkezine 500 metre mesafede, TEM ve E5 çevre yollarına alternatifli kolay erişim sağlayan lokasyon avantajıyla, yaklaşık 4 dönüm arazi üzerinde kurulu 25 katlı bir projedir. Toplam 85 dairenin yer aldığı, yüksek bina teknolojilerinin kullanıldığı, kayalık zeminde, tek parça radye temel üzerinde yüksek betonarme statik güvenliği ile inşa edilen, keyifli bir yaşam stili vaat eden bir rezidans projesidir.
Residence projesi derken tam olarak neyi kastediyorsunuz?
Bize göre rezidans projesi, binanın teknik özellikleri ile sınırlı olmayıp, binada verilen hizmetleri de kapsayan bir konsepttir. Bir bina ısıtmasıyla, soğutmasıyla, akıllı ev otomasyonu ile, sosyal ve spor alanlarıyla, yeşil alanlarıyla, kapalı otoparkıyla, yönetim, güvenlik, temizlik ve teknik hizmetleriyle, 24 saat bina sakinlerinin her türlü ihtiyacına cevap veren resepsiyonuyla rezidans sınıfına dahil edilebilir. Polaris Residence Ataşehir projesi saydığımız tüm bu özelliklere sahip bir proje. Bugün rezidans olarak lanse edilen pek çok projede bu kavramın içinin boşaltıldığı görülüyor.
Projenin diğerlerinden ayrılan en önemli özelliği nedir?
Bu projenin diğerlerinden ayıran en önemli iki özellik kira garantisi ve butik proje olması. Türkiye’de ilk defa firmamız tarafından başlatılan kira garantisi uygulamasına göre, bizden daire alan kişiye, dairesi teslim edildikten sonra, bu daireye bir kiracı bulununcaya kadarki süreçte kira ödemesi garanti ediyoruz. Böylece o kişinin yatırımının geri dönüşü garanti altına alıyoruz. Projemizin toplu konut anlayışında değil butik proje konseptinde olması alıcıya istediği değişiklikleri yapmamıza olanak sağlıyor. Örneğin müşteri salon ile mutfak arasından duvarı kaldıralım, açık mutfağa dönüşsün veya iki yatak odasını birleştirelim, dolap odalı daha büyük bir ebeveyn yatak odası olsun derse biz bu esnekliği gösteriyoruz. Diğer farklılıklar arasında ise kişiye özel ödeme planı ve taksitli alımda alıcının riskini azaltmak amacıyla taksitler için sepet uygulaması. Böylece, YTL veya doların herhangi birinin aşırı kıymetlenmesi halinde diğeri dengeyi sağlayacak.
Konutların özellikleri nelerdir ?
Soğutma sistemi, dışarıdayken cep telefonu vasıtasıyla ulaşıp komutlar verebileceğiniz akıllı ev otomasyonu, sadece kullandığınız enerji kadar ödeme imkanı sağlayan pay ölçerli sistem, ev hanımlarının çok üzerinde durdukları derin ve yüksek gömme dolaplar, tüm daireleri yüzde 100 yedekleyebilecek güçte jeneratör ve evin içinde durması gerekli olmayan eşyaların muhafaza edileceği bir depo. Burada ev otomasyonuna uzaktan erişim meselesi enteresan. Diyelim ki kış tatiline giderken ısıtmaya ödeyeceğiniz bedeli düşürmek için derecesini düşürdünüz, ama dönüşte soğuk eve de gelmek istemiyorsunuz. Yapacağınız şey eve varmadan 2 saat önce sisteme bir SMS atarak istediğiniz ısı derecesini belirtmek. Eve geldiğimizde evin ısısı istediğiniz sıcaklığa yükselmiş olacak. Ayrıca iyi tasarlanmış ve çok fonksiyonel mutfaklar, kapalı devre güvenlik kameraları, 2002 yılı yangın yönetmeliğinin emrettiği tüm hususları fazlasıyla karşılayan sprinkler ve dedektör sistemi ile basınçlandırılmış yangın merdivenleri ve asansörler binanın diğer özellikleri arasında sayılabilir. Bu arada Adalar manzarasına karşı bina sakinlerinin kahvelerini keyifle yudumlayacakları bir panoramik gözlem terası keyif faktörünü yükselten bir özellik olarak göze çarpıyor.
Şu anda proje ne aşamada? Bitiş tarihi nedir?
Projenin ruhsatı geçen ay alındı. Hafriyat ve iksa çalışmaları bitmek üzere. Çok kısa bir süre sonra temel atılacak ve Ağustos 2008 gibi tamamlanacak.
Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var ?
82 ile 382 metrekare arasında değişen 10 farklı seçenek sunuyoruz. Bu seçenekler arasında stüdyo daireler, daha büyük daireler ve çatı dubleksleri yer alıyor. Tüm dairelerin salonlarının hakim manzara yönü olan güneye bakabilmesi için bina, delta kanat şeklinde tasarlandı.
Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?
Fiyatlar, 196 bin YTL’den başlıyor, büyüklük ve konumuna göre artıyor. Benzer projelere göre fiyatlar çok cazip.
Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı? İlgi nasıl?
Satışa daha yeni çıktık. Daha önce projeyi bilen, yakın çevremizdeki pek çok kişi bu projeden yer aldı veya yerini ayırttı. Özellikle kira garantisi konusu, alıcıların ilgisini çekti.
Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
Sosyal ve spor alanlar arasında, yüzme havuzu, fitness center, jakuzi ile panoramik gözlem terasını sayabiliriz. Bu terastan bina sakinleri dürbün veya teleskopla kent ve adalar manzarası ile yıldızlara ve gezegenlere bakabilecekler.
Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...
2 bin YTL’den başlayan metrekare fiyatlar; bize göre B+ ve A- gelir grubunun ilgi alanında olacak. Ancak yatırımcılar açısından da çok cazip olan proje A+ gelir grubunun da ilgisini çekeceğe benziyor.
Projenin büyüklüğü nedir ?
Maliyetler açısından bakıldığında bu projenin yatırım tutarı 10 milyon YTL civarında olacak.
1957’den beri bu sektördeyiz
Mimtur İnşaat’ı tanıyabilir miyiz?
Mimtur İnşaat, Turgut Gürel tarafından bir aile şirketi olarak kuruldu. Turgut Gürel 1957 yılından bu yana gayrimenkul projeleri geliştirdi ve çok sayıda konut, işyeri ve fabrika projesi yaptı. 1990’lı yıllarda ikinci kuşağın da yönetime katılmasıyla Mimtur İnşaat, o yıllarda Türkiye’de henüz yeni bir alan olan yüksek bina teknolojisi gerektiren projeler üzerinde çalışmalarını yoğunlaştırdı. Bunun sonucu olarak firma Maslak Polaris Plaza’yı ilk yüksek bina projesi olarak tasarladı ve hayata geçirdi.
Yabancı yatırımcılara güneyde villa yapacak
Başka konut projeleri var mı?
Firmamız sürekli gayrimenkul projeleri geliştiren bir inşaat şirketi olarak başka projeler üzerinde de çalışıyor. Güneyde yabancı alıcılara yönelik bir villa projesinin bürokratik süreci devam ediyor. Bu projenin inşaatı 2007 yılı içinde başlayacağız.
kaynak:hürriyet
