Mimart Yapı’nın Bahçeşehir’de yapımına başladığı Armina Evleri 109 bin metrekarelik alan üzerinde yatay şekilde konumlandırılmış, az katlı bloklardan oluşuyor. Toplam 720 dairenin yer aldığı yüzde 80’i ortak ve yeşil alanlardan oluşan proje, sakinlerine dört mevsim tatil keyfi ve sağlıklı yaşam atmosferi yaratmayı hedefliyor. Lüks standartlarının orta gelir grubuna uyarlandığı projede fiyatlar, 151 bin YTL’den başlıyor ve 198 bin 500 YTL’ye kadar çıkıyor. Mimart Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Coşkun Yılmaz ile Temmuz 2007’de tamamlayacakları Armina Evleri projesini konuştuk.
Armina Evleri projesinin ayrıntıları neler?
Bahçeşehir’de 109 bin metrekare alan üzerine kurulu Armina Evleri’nin 87 bin metrekarelik kısmı iç bahçeler, çocuk oyun alanları, yürüyüş ve koşu parkurları, spor alanları gibi açık alanlar oluşturuyor. Armina Evleri, 4 katlı 45 ikiz blok olarak projelendirildi ve her blokta 8 daire olmak üzere toplam 720 daire bulunuyor.
Projeyi diğerlerinden ayıran en önemli özellik nedir?
109 bin metrekarede dikey, çok katlı hiçbir yapının yer almaması ve tamamen yatay bir yapılaşma benimsenmesi... Sadece küçük ve orta büyüklükteki dairelerin yer alması, yüzde 80’inin açık alanlardan oluşması, projenin diğerlerinden ayıran en önemli özellikleri. Ayrıca lüks konut standartlarını ulaşılabilir fiyatlara sunuluyor ve 8 daireden oluşan bloklarda komşuluk ilişkileri çok daha sıcak bir ortamda yaşanacak.
Konutların özellikleri neler?
Olası bir depreme karşı dayanıklılığı maksimum seviyeye getirebilmek için binalar radye temel üzerine sadece 4 katlı olarak inşa edildi. Çok katlı binalarda kullanılan niteliklerde tünel kalıp sisteminin dört katlı binalara uygulanmasıyla standartların çok üzerinde bir sağlamlığa ulaşıldı. Armina Evleri’nde dairelerimizde standart olarak; ankastre mutfakta, portmanto, mutfak dolapları ve banyo dolapları, çelik kapı ve ferforje Fransız balkon sunuluyor. Ayrıca parke, duvar ve mutfak dolaplarında müşterilerimiz için renk alternatifleri de bulunuyor. Bloklar 4 katlı olmasına rağmen asansör de unutulmadı.
Proje şu anda ne aşamada? Bitiş tarihi nedir?
31 Temmuz 2007’de teslim edilecek Armina Evleri, Ekim 2005’de start aldı ve şu an projenin yüzde 65’i tamamlandı.
Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?
Armina Evleri’nde 90 metrekare 2 oda 1 salon ve 120 metrekare 3 oda 1 salon olmak üzere iki farklı tipte daire bulunuyor.
Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?
Bloklarımız sadece 4 katlı olduğu için katlar arasında herhangi bir fiyat farklılaşmasına gitmedik, sadece bahçe katı dairelerimiz için farklı bir fiyatlandırmamız bulunuyor. 90 metrekare normal katlar 151 bin YTL, 90 metrekare bahçe katları 155 bin 500 YTL ve 120 metrekare normal katlar 193 bin YTL, 120 metrekare bahçe katları 198 bin 500 YTL.
Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl?
Projemizin tanıtımı Mart 2006’da yapıldı. Satışa ise Temmuz 2006’da başlandı. Projenin yüzde 70’inden fazlasını sattık. İlgi beklentilerimizin üstünde gerçekleşti.
Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
Armina Evleri, alışveriş merkeziyle size siteden çıkmadan tüm ihtiyaçlarınızı karşılayabilme imkanı sağlayacak. 2 yarı olimpik yüzme havuzu ve 2 çocuk havuzuyla sıcak yaz günlerinde size tatil keyfi yaşatacak, tenis kortları, basketbol ve futbol sahaları, yürüyüş ve koşu parkurlarıyla ise sağlıklı bir yaşama için pek çok spor alternatifini bir arada sunacak. Bu arada çocuklarınızda oyun parklarında güven içinde, gönüllerince oyun oynayabilecek.
Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...
Armina Evleri’ni biz; orta ve ortanın üstü gelir grubunda yer alanların tercih edeceği bir proje olarak tasarladık. Lüks konut standartlarını, aktivite alanlarını, alışveriş merkezini ve güvenlik unsurlarını bir arada içeren böyle bir projeyi ulaşılabilir fiyatlara sunmaya çalıştık. Bahsetmiş olduğumuz özelliklerin hemen hemen hepsi birçok diğer projede yer almakta. Ama bizim farkımız bu özelliklerin hepsini bu fiyatlarla bir arada sunmamız.
Projenin büyüklüğü nedir?
Proje bittiğinde yaklaşık olarak 2000-2500 nüfuslu bir yaşam alanı ortaya çıkacak. Ve ortaya çıkan bu yaşam alanı da ortalama 85-90 milyon dolar civarında bir büyüklük anlamına geliyor.
Bajçeşehir’de 109 bin metrekarelik alan üzerinde yatay olarak konumlandırılmış Armina Evleri, az katlı bloklardan oluşuyor. Toplam 720 dairenin yer aldığı projede, fiyatlar 151 bin ile 198 bin 500 YTL arasında değişiyor. Yüzde 80’i ortak ve yeşil alanlara ayrılan projede, sakinlere dört mevsim tatil keyfi ve sağlıklı yaşam atmosferi yaratılmaya çalışıyor.
Durgunluktan en az etkilenen firmalardan birisiyiz
2007’de konut fiyatları sizce nasıl seyreder?
2006 yılının ikinci yarısında konut sektöründe yaşanan durgunluğun 2007’ye yansımayacağını düşünüyoruz. 2005-2006 periyodundaki artış trendi kadar olmasa da konut fiyatları 2007’de biraz yükselişe geçecektir. Bu arada şunu belirtmeliyiz ki, biz projelerimizi üretirken, öncesinde yapmış olduğumuz anket çalışmaları neticesinde, talebin ne olduğuna bakıyoruz ve var olan talebe göre projeleri ürettiğimiz için belki de sektördeki fiyat durgunluğundan en az etkilenen firmalardan biriyiz.
Dört ortak güç birliği yaptı
Mimart Yapı’yı tanıyabilir miyiz?
Mimart Yapı 2004 yılında Coşkun Yılmaz, Sadık Özdemir, Timur Koç ve Mustafa Ulucan tarafından kuruldu. 4 ortakta yıllardır inşaat sektörünün içinde gerek yurtiçinde gerek yurtdışında bireysel olarak kendi firmalarıyla değerli projeler ürettiler. Daha büyük projeler üretmek adına güçlerini bir araya getirerek 2004 yılında Mimart Yapı’yı kurdular.
5 yeni proje hazırlıyoruz
Başka yeni konut projeleri var mı?
Armina Evleri’nden sonra, Bahçeşehir ve Gebze bölgelerinde olmak üzere toplam 5 projenin daha hazırlıklarına başladık. Bu projelerden ilki yine Bahçeşehir Bölgesi’nde olacak ve 55 villadan oluşacak. Ardından diğer projeler hayata geçirilecektir.
kaynak:hürriyet
