Son yıllarda Türkiye’nin önemli gruplarının uzak kalamadığı inşaat ve konut işine Sabancı Ailesi de girdi. Demet Sabancı ve eşi Cengiz Çetindoğan’ın 2000 yılında kurduğu Demsa Group, dünyaca ünlü markaları Türkiye’ye getirerek adını duyurmanın ardından konut işine el attı. 15 villadan oluşan ve 35 milyon dolarlık yatırımla hayata geçecek olan Kandilli Konakları’nda fiyatlar 3 milyon 250 bin dolardan başlıyor. Proje Boğaz’a nazır, yeşili bol bir yaşam sunuyor.

Hacı Sabancı’nın kızı Demet Sabancı ve eşi Cengiz Çetindoğan’ın 2000 yılında kurduğu Demsa Group, Laura Ashley, Guess, Mothercare gibi dünyaca ünlü markaları Türkiye’ye getirerek adını duyurmanın ardından, şimdi de konut işine el attı. Kandilli Konakları projesiyle konut sektörüne iddialı bir giriş yapan Demsa Group, ilk projesi için 35 milyon dolarlık yatırım yapacak. Kandilli’deki çok özel 15 villanın fiyatı 3 milyon 250 bin dolardan başlayacak. Üst gelir grubunu hedef alan ve henüz satışa sunulmayan projede her villanın kendi özel havuzu da bulunacak. Demsa Group Yönetim Kurulu Başkanı Cengiz Çetindoğan ile, Boğaz’a nazır, yeşili bol bir yaşam sunan ve satışa çıkmadan çok büyük ilgiyle karılaşan Kandilli Konaklarını konuştuk.

Daha çok hazır giyimde, yurtdışından getirdiğiniz önemli markalar ile sizi tanıyoruz. Emlak işine Kandilli Konakları ile ilk kez giriyorsunuz. Projenin detaylarını anlatır mısınız?

Arsamız Kandilli’nin en güzel yerinde, boğaz ve deniz manzarasına hakim konumda. Toplam 25 bin 500 metrekare arsamızın yol ve yeşil alana ayrılan kısımlardan sonra kalan net 14 bin metrekaresi konaklara ayrıldı. 14 bun metrekare arsanın toplam 2.500 metrekaresi, yüzde 18’i, oturumla 15 adet villa tasarlandı. Kalan yüzde 82’si yol ve yeşil alan olarak düzenleniyor. Yerleşim yapılırken manzaraya hakim, maksimum yeşil alan bırakılmaya özen gösterildi. Villalarımızın büyük bölümü boğaz ve denizi görüyor.

Projenin özellikleri neler?

Kandilli Konakları en son teknolojiler kullanılarak, en iyi malzemelerle, tüm gereksinimleri karşılayacak biçimde maksimum konfor düşünülerek, çevreye uyumlu ve modern olarak projelendirildi.

Ya konakların özellikleri...

Bodrum katta kapalı garaj, tesisat merkezi, çok amaçlı hobi ve spor salonu, çamaşırhane ve yardımcı odaları bulunuyor. Zemin yani giriş katta salon, mutfak, banyo ve geniş bir teras bulunuyor. Normal katta ebeveyn suiti, özel banyolu 2 oda ve üst salon yer alıyor. Çatı arasında özel banyolu 2 oda ve açık teras olması planlandı. Toplam 5 oda 2 salon ve buna ek olarak hizmetli odaları bulunan villar toplamda bin metrekare civarında kapalı alana sahip olacak.

Ne zaman başlıyorsunuz? Şu anda proje ne aşamada? Bitiş tarihi nedir?

Kandilli Konaklarına üç ay içinde başlamayı planlıyoruz. Projeyi, bir yıl gibi kısa bir sürede tamamlayacağız.

Peki bu çok özel projede fiyatlar nasıl? Pekçok kişi bunu merak ediyor...

Projede fiyatlar minimum 3 milyon 250 bin dolardan başlayacak.

Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl?

Projeyi henüz satışa çıkarmadık. Bu nedenle satış oranıyla ilgili bilgi veremeyeceğiz ancak proje çok ciddi bir ilgiyle karşı karşıya.

Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...

Projemiz üst gelir grubuna yöneliktir.

Projenin büyüklüğü nedir?

Bu proje için 30-35 milyon dolar civarında bir yatırım yapacağız.

Konut ve ticari gayrimenkulde fırsatları dikkatle izleyeceğiz

Demsa Group’un ilk konut projesi. İnşaat şirketinizin tam ismi nedir? Biraz bu şirketi tanıyabilir miyiz? Konut sektörüne girme sebepleriniz nelerdir? Başka yeni konut projeleri var mı?

Şu anda mevcut şirketimiz Demsa Group bünyesinde gidiyor ayrı bir şirket kurulmadı. Şu anda üzerinde çalıştığımız konut ve ticari gayrimenkul projesi var. Ticari gayrmenkulde fırsatları dikkatle izleyeceğiz sadece satın alma değil, gereken noktalarda hasılat paylaşımı gibi modellerde de arsa sahipleriyle anlaşma modelini seçeceğiz.

Şu anki  fiyatlar tepe noktasında

Konut fiyatlarını nasıl değerlendiriyorsunuz? 2007’de artış oranı ne olur? Fiyatlarda gerileme mümkün mü?

Şu anki seviyeleri tepe noktalarında görmekle beraber lokasyon ve ayrıcalığı olan projelerde fiyatlarda daha üst seviyeleri görceğimizi düşünüyoruz.

kaynak:hürriyet