Kemerburgaz Göktürk’te minimalist modern dış cepheye sahip Kemercity Apartments projesi, 5 dönüm arazi üzerine kurulan 90 konuttan oluşuyor. 8 milyon dolara mal olacak projede tüm pencere doğramaları, döşeme kaplamasına kadar iniyor. Böylece, gün ışığının konutlara daha çok girmesinin sağlandığı projede fiyatlar, 135 bin dolardan başlıyor ve 250 bin dolara kadar çıkabiliyor.

Gün İnşaat’ın Kemerburgaz-Göktürk’te uygulamaya koyduğu Kemercity Apartments projesi, dış cephedeki minimalist ve modern yaklaşımla dikkat çekiyor. Tüm pencere doğramalarının döşeme kaplamasına kadar indiği ve balkon korkuluklarında temperli camların kullanıldığı projede, güneş ışığının içeriye daha çok girmesi sağlanmış. Toplam 5 dönüm arazi üzerine kurulan ve dubleks dairelerinde yer aldığı 90 konuttan oluşan projede fiyatlar, 135 bin dolardan başlayıp, 250 bin dolara kadar çıkıyor. Gün İnşaat’ın sahibi Yüksel Günver ile, ilk etabı Eylül 2007, ikinci etabı Eylül 2008’de teslim edilecek Kemercity Apartments projesini konuştuk.

Kemercity Apartments projesini anlatır mısınız?

Kemercity Apartments projesi, Kemerburgaz-Göktürk beldesinde, 30 dairelik birinci etap ve 60 dairelik ikinci etap olmak üzere toplam 90 daireden oluşuyor. İlk etap, 2 dönüm arsa üzerinde 5’er katlı 3 bloktan oluşuyor. Her katta 2 daire olmak üzere her bir blokta 10 daire bulunuyor. En üst katlarda dubleks daireler yer alıyor. İkinci etap ise 3 dönüm arsa üzerinde 4 blok olarak inşa ediliyor. Bu etapta 1 odalıdan 5 odalıya kadar çok farklı tipte daire bulunuyor. Bloklar yine 5’er katlı ve çatı katlar dubleks. Her iki etabın da altında kapalı otopark, fitness center, sauna ve duşlar mevcut. Her iki etapta da açık yüzme havuzları, çocuk oyun parkı ve jeneratör bulunuyor.

Projenin diğerlerinden ayrılan yanları...

Göktürk beldesi, şu an konut projelerinin yoğunlaştığı semtler içerisinde İstanbul şehir ve iş merkezlerine en yakın olanı. Maslak, Mecidiyeköy veya Şişli’ye projemizden 20 dakikada ulaşmak mümkün. Bunun yanı sıra her tür alışveriş merkezleri, kafe ve restoranlar, sinema salonları projemize komşu. Ayrıca Göktürk ormanlarla kaplı bir belde. Dört bir çevresi orman ve baraj gölleri mevcut. Bu da şehrin kirli havasından sakinlerimizi korumakta. İstanbul’un kuzeyinde yer alan Göktürk zemin olarak da sağlam ve İstanbul içinde nadir olan  üçüncü derece deprem bölgesinde. Bütün bunlar tabii ki projemizi diğer konut projelerine göre avantajlı kılıyor.

Konutların büyüklüklerine gelirsek...

Birinci etapta 2 farklı büyüklükte daire ve bunların dubleksleri yer alıyor. 125 metrekare büyüklüğündeki küçük dairemiz, 2 yatak odası, bir salon ve 2 banyo olarak dizayn edildi. 167 metrekare büyük dairemiz ise 3 yatak odası, bir salon ve 2 banyolu. Çatı dubleksler ise 4 yatak odalı 200 metrekare ve 5 yatak odalı 240 metrekare büyüklüğünde. İkinci etapta ise bir yatak oda ve salon 73 metrekare büyüklüğünde, 2 yatak odası ve salon 133 metrekare büyüklüğünde, 3 yatak odası ve salon 155 metrekare, 4 yatak odası ve salon 215 metrekare dubleks dairelerimiz mevcut. 3 yatak odalı dairelerin birkaç farklı büyüklükte alternatifleri var.

Konutların özellikleri neler?

Dış cephenin tamamında ısı yalıtımı yapıyoruz ve Finlandiya’dan ithal ettiğimiz ahşap kaplama ile birlikte aluminyum kompoze levha, aluminyum güneş kırıcılar ve merdiven holünde aluminyum giydirme cephe ve reflekte cam kullanıyoruz. Minimalist yaklaşımla modern bir cephe ortaya çıktı. Tüm pencere doğramaları döşeme kaplamasına kadar inmekte ve balkon korkulukları temperli cam olduğundan güneş ışığını odaların ve salonun içine almakta.

Projeye ne zaman başladınız? Ne zaman teslim edeceksiniz?

Birinci etap inşaatına Şubat 2006’da başladık ve Eylül 2007’de teslim edeceğiz. Şu anda fayans, mermer gibi ince imalatlar devam ediyor; pencere doğramaları takılıyor. İkinci etap inşaatına ise Aralık 2006’da başladık ve Eylül 2008’de teslim edeceğiz. Bunun şu anda kaba inşaatı devam ediyor. 4 bloğun da temeli atıldı; 2 ve 3 kat betonarme imalatları devam ediyor. Temmuz 2007’de kaba inşaatı bitirerek ince imalatlara başlayacağız.

Satışlar ne durumda?

Konut satışlarımıza Şubat 2006’da başladık ve yoğun bir taleple karşılaştık. Birinci etapta satılık olarak sadece 4 adet çatı dubleksi kaldı. Geçen ay satışına başladığımız ikinci etabımızda ise dairelerimizin yarısından çoğunu sattık. Özellikle 1+1 ve 3+1 dairelerimize yoğun bir ilgi oldu. 1+1 dairelerimizden 1 adet, 3+1 dairelerden ise sınırlı sayıda kaldı.

Fiyat aralığınız nedir?

Dairelerimizin satış fiyatları, 1 yatak odalılar 135 bin dolar, 2 yatak odalılar 210 bin dolar ve 3 yatak odalılar 250 bin dolar civarında.

Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir grubu açısından...

Projemiz daha çok orta ve üst gelir grubuna hitap ediyor. Müşterilerimizin çoğunluğu üniversite eğitimli, karı-koca üst düzey çalışanlar. Yaş ortalaması 35-45 aralığında ve çocuklular.

Sosyal ve ortak alanlarda neler sunuyorsunuz?

Her iki etapta yaklaşık 3000 metrekare yeşil alan mevcut. Bunun için özel peyzaj yapıp daire sahiplerimize teslim edeceğiz. Her iki etapta da ayrı ayrı yüzme havuzları, çocuk havuzları ve oyun parkları, saunalar, 2 adet fitness center ve duşlar var. Ayrıca 3 odalı ve daha büyük dairelerimiz için 2, tek ve 2 odalı dairelerimiz için 1 araçlık kapalı otoparkımız mevcuttur. İki etabımız için ayrı jeneratörler var.

Bu projenin yatırım maliyeti olarak büyüklüğünü söyleyebilir misiniz?

Projemizin toplam yatırım maliyeti 8 milyon dolar civarında. Tüm imalatlarımızda Türkiye’nin en kaliteli markalarını kullanmayı hedefledik ve en iyi işçilikle imalatları yapıyoruz.

Yabancılar standardı yükseltecek

Yabancıların sektöre gösterdiği ilginin etkileri neler olur?

İnşaat sektörüne pek çok yerli ve yabancı firmanın girmesi, piyasaya rekabeti getirecek ve  bundan sonra yapılacak binaların kalitesini ve inşa edilecek konutların standartlarını artıracak. Bu da konut alacaklar için çok olumlu bir gelişmedir. Bundan sonra sadece kaliteli imalat yapan, mühendislik kurallarına, şartnamelere ve standartlara uyan gerçek müteahhit firmaların ayakta kalabileceğini ve hasbelkader inşaat işine girmiş şirketlerin piyasadan silineceğini düşünüyorum. Bunun sonucu da hem sektör hem de tüketici için çok olumlu olacak.

1994’ten beri inşaatın içinde

Gün inşaatı ve daha önce neler yaptığınızı anlatır mısınız?

1994 yılında Emlak Bankası, Bahçeşehir projesinde çalışırken ayrıldım ve Gün İnşaat’ı kurdum. Bahçeşehir Bölgesi’nde 48 konutluk, 100 konutluk ve 38 villalık 3 ayrı projeyi bitirdik. Ayrıca Alarko Alkent 2000 villalarının ve Bahçeşehir Nurol villalarının taahhüt işlerini üstlendik. Bir yandan da Tarabya’da villa ve Esentepe’de iş merkezi inşaatlarını yap-sat yöntemiyle gerçekleştirdik. Daha sonra Eyüp Petrol Ofisi İş merkezini ve Alibeyköy’de bir fabrikanın inşaatını tamamladık. Bunlardan sonra Ataköy’de Kültür Üniversitesi’nin yeni kampüsünü inşaa ettik. Son olarak Soyak İnşaat’ın Olympiakent Birinci Etap villalarının taahhüt işlerini tamamladık. Şimdi de Kemercity Apartments’a başladık.

Üçüncü etap için görüşmeler sürüyor

Yeni projelerinizden söz eder misiniz?

Şu anda Göktürk’te üçüncü etabımızı projelendirmek için görüşmelerimiz devam ediyor. Çok kısa bir süre içerisinde sonuçlandıracağımıza inanıyoruz. Ayrıca Tarabya’da 3 bin 300 metrekare bir arsa içinde 20 dairelik bir site için görüşmelerimiz devam ediyor. Asya yakasında ise Çekmeköy’de 9 dönümlük arsa içerisinde 9 villalık bir site projelendiriyoruz.

kaynak:hürriyet