Orman Bakanlığı ve Tema Vakfı tarafından gerçekleştirilen "10 Milyar Meşe" projesine destek olmak için, Sarıgazi’de başlanan Meşelipark Apartments projesinde, 30 bin meşe ağacı dikilecek. Fiyatların 82 bin 800 YTL’den başladığı ve toplam 156 dairenin bulunduğu projede, daire başına 192.3 meşe ağacı düşecek.

Sarıgazi’de Ağaoğlu Omak İnşaat ve Altun İnşaat tarafından yapımına başlanan Meşelipark Apartments projesinde, Orman Bakanlığı ve Tema Vakfı tarafından gerçekleştirilen "10 Milyar Meşe" projesine katkı için 30 bin meşe dikilecek. Toplam 156 konutun yer aldığı projede böylece daire başına 192.3 meşe ağacı düşecek. Metrekare fiyatları 1000-1500 YTL , konut fiyatları ise 82 bin 800 ile 280 bin 500 YTL arasında değiştiği proje, içe dönük yaşamda insanların günlük sosyal ihtiyaçlarına yanıt verecek şekilde sosyal donatılara da sahip. Omak İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Akçay ile satış cirosu olarak 23.4 milyon YTL beklenen Meşelipark Apartments projesini konuştuk.

Meşelipark Apartments projesini anlatır mısınız? 

Meşelipark Apartments projesi Sarıgazi’de 11 bin metrekare alan üzerine kurulu 10 bloktan oluşuyor. Projemizin yüzde 70’ini yeşil alan ve sosyal donatı alanı olarak projelendirdik. Projede ayrıca bir de çarşı bulunuyor. Toplam 156 adet, 9 ayrı tip konut seçeneği sunuyoruz. Her blok altı kattan oluşuyor.

Projenin özellikleri nelerdir? Diğer projelerden ayrılan yanları...

Fiyatlarımız ve kalitemiz en önemli farkımız. Ülkemizde inşaat firmaları çevreyi tahrip eden, ağacı ve yeşili yok eden başlıca sorumlular olarak gösterilir. Oysa biz bu projemizde Tema Vakfı ile işbirliği yaparak dünyanın en büyük ağaçlandırma projelerinden biri olan Orman Bakanlığı ve Tema Vakfı tarafından gerçekleştirilen "10 Milyar Meşe" projesine 30 bin meşe tohumunu müşterilerimiz için dikerek bir ilki gerçekleştirdik. Her müşterimize bu meşe tohumlarının kendi adına dikildiğini gösteren 10 Milyar Meşe projesine katılım sertifikasını da bir hatıra olarak sunuyoruz. Meşelipark Apartments projesinden ev alan herkesin artık birden fazla dikili ağacı olacak.

Konutların özellikleri nelerdir?

A tipi bloklarda her katta 2 daire bulunuyor. Dairelerin içi her açıdan aydınlık ve güneşle buluşuyor. Diğer B ve C tipleri ise her katta 4 daireden oluşmakta yine azami oranda gün ışığını ve güneşi evin içine alacak şekilde projelendirildi. Normal kat dairelerimiz 3 oda bir salon, mutfak ve ebeveyn odaları oldukça geniş tutuldu. Ayrıca ebeveyn odalarında soyunma-giyinme bölümleri ile ebeveyn banyosu mevcut. C blokta stüdyo tabir edilen 1 oda bir salon daire seçeneklerimiz müşterilerimize sunuldu.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Meşelipark Apartments projemizde yüzde 70’e varan yeşil alan ve sosyal yaşam alanı olarak bu sitede yaşayacak olan insanların yaşamını doğa ve yeşil ile buluşturacak. Meşelipark Apartments, içe dönük yaşamda insanların günlük sosyal ihtiyaçlarına cevap veren bir proje. Her konut için düşünülen en az bir araçlık kapalı otopark, otopark içinden asansörle konutlara ulaşım imkanı, sosyal kulüp (sauna, buhar odası, tv odası, fitness center, çocuk oyun odası, cafeterya, bar, açık yüzme havuzu, süs havuzları) imkanını müşterilerimize sunuyoruz. Projeye ismini veren yüzyıllık bir meşe ağacı özenle korunarak yeşil alanda tutuluyor. Çarşı kompleksimiz, sitemizin diğer ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde projelendirildi. Burada market, kuaför gibi oluşumlar yer alacak. Ayrıca Meşelipark’da 24 saat güvenlik hizmeti sunuluyor.

Proje şu anda ne aşamada? Konutlar ne zaman teslim edilecek?

Projemize başladık. Şu anda projenin yüzde 25’i gerçekleştirildi. Bitiş tarihi olarak ise 2008 yılı belirlendi.

Konut seçenekleri nelerdir?

Dokuz ayrı tip ve büyüklükte konut seçeneği var. 55 metrekareden başlayan ve 186 metrekareye kadar çıkan konutlar mevcut.

Fiyatlara gelecek olursak...

Fiyat aralığımız metrekare başına 1000 YTL ile 1500 YTL arasında değişmekte. Konutların konumuna göre, fiyatlar bu aralıkta değişkenlik gösteriyor. Konut fiyatları ise 82 bin 800 YTL’den başlayıp, 280 bin 500 YTL’ye kadar çıkıyor.

Satışlar nasıl gidiyor? Yüzde kaçı satıldı?

Satışa henüz çıkmadık. Yeni çıkacağız.

Gelir grubu açısından, proje kimlere hitap ediyor?

Bu orta ve üzeri gelir grubuna hitap eden bir projedir.

Projenin büyüklüğü nedir?

Satış cirosu olarak 23 milyon 400 bin YTL civarında beklentimiz var.

Yeni girenlerin kalıcı olacağına inanmıyorum

Sektöre yabancı ilgisini nasıl değerlendiriyorsunuz? Pekçok yerli şirkette bu alana yöneldi.

Ülkemizde sıcak para dediğimiz bir olay var. Bu iki menşeilidir; biri yabancı, diğeri yerli. Genelde faiz, döviz, borsa üçgenindeydi. Şimdi ise gayrimenkul sektörüne yöneldi. Yerli sıcak para ise günün koşullarına göre ülke içinde hangi sektör hareketli ise oraya yöneliyor. Şimdi trend inşaat sektörünü gösteriyor. Bunlar sektöre yeni giren oyuncular belirli bir alt yapıları yok sadece para gücünü kullanıp ya sektör içindeki firmalarla proje ortaklığı yapıyor ya da kendi başlarına sektöre giriyorlar. Bunların kalıcı olacağına inanmıyorum. Ben herkesin kendi işini en iyi şekilde yapmasından yanayım. Sektöre yeni oyuncuların girmesi arsa fiyatlarını tırmandırdı. Dolayısıyla hem maliyetler hem de arz edilen ürün sayısı arttı. Ancak talep durdu. Talebi yaratan tasarruf sahipleri beklemeye geçti. Bunun uzun vade de yatırımcı firmalar için bir risk oluşturduğunu düşünüyorum. Yabancıların talebini olumlu karşılıyorum belki piyasadaki arz talep dengesini sağlayabilirler.

Fiyatlar bugünkü seviyelerde kalır

Fiyatlar 2007’de nasıl bir seyir izler?

Fiyatlar geçtiğimiz yıllarda arttı. Fiyatların belirli bir süre bugünkü seviyelerde kalacağını tahmin ediyorum.

İnşatta 50 yıllık tecrübeye sahibiz

Meşelipark Apartments projesini gerçekleştiren Altun İnşaat ve Ağaoğlu Omak İnşaat şirketlerini tanıyabilir miyiz? Önceki projelerinizi...

Sektörde 50 yıllık tecrübeye sahip Ağaoğlu Omak İnşaat olarak başka projelerimiz de var. Örneğin İstanbul Göztepe’de iki projemiz var. Bu projeler üst gelir grubuna hitap edecek. Bunların her biri rezidans tipi olacak ve şu anda proje aşamasında. Ayrıca Ümraniye Alemdağ Caddesinde bir iş merkezi projesi için çalışmalarımız sürüyor. Yine Ümraniye’de bitmek üzere olan bir apartman-konut projemiz devam ediyor. Büyükçekmece Gürpınarda da yaptığımız butik villa projemiz de bitmek üzere. Altun İnşaat ise 1994 yılında aile şirketi olarak kuruldu.

kaynak:hürriyet