Kuzey Amerika’nın en büyük ticari gayrimenkul şirketlerinden Cushman & Wakefield’in ortaklarından Michael Rhydderch, global perakende yatırımlarının bu yıl Rusya ile paylaşılacağını söyledi. Rhydderch, "Türkiye bu yıl Avrupalılar tarafından yatırım bombardımına tutulacak. Ancak Körfez Sermayesi Avrupa’nın en büyük rakibi olacak" dedi.
Alman Metro Grubu’na gayrimenkul alım satım işlerinde danışmanlık hizmetleri vermek üzere ilk kez 1988 yılında Türkiye Pazarı’na giren Kuzey Amerika’nın en büyük ticari gayrimenkul şirketlerinden Cushman & Wakefield ortaklarından Michael Rhydderch, global perakende yatırımlarını bu yıl Türkiye ile Rusya’ya akacağını söyledi. Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen firmalara danuışmanlık ve yönetim hizmeti veren firmanınTürkiye temsilcisi P&D Gayrimenkul’ün Yönetici Ortalklarından Rahşan Cebe şu anda en büyük rakibi Doğu Avrupa ülkeleri, Balkanlar ve Rusya olan Türkiye’nin Avrupalılar tarafından yatırım bombardımına tutulacağına dikkat çekti. Cebe, "Avrupa’da Türkiye’ye yönelik en aktif yatırımcı Hollandalı ve Almanlar olacak. Bunları Avusturya, İngiltere ve Amerikalı yatırımcılar izleyecek. Ancak, Körfez Sermayesi yakın gelecekte Avrupa’nın en büyük rakibi konumuna gelecek" dedi.
YATIRIM YÜZDE 58 ARTTI
2006’da 492 milyar Euro’luk global gayrimenkul yatırımının yapıldığını söyleyen Rydderch, bu rakamın 2005’e oranla yüzde 20 arttığına dikkat çekerek, "Gelişmekte olan piyasalar, toplam yatırımların sadece yüzde 5’ini çekebildi. Buna karşın, piyasa hareketlerinde yüzde 58’lik artış yaşandı" dedi.
Türkiye’de gayrimenkul prim oranlarının 2 yılda yüzde 11’lerden yüzde 8’lere kadar indiğini söyleyen Cebe, "2009’da bu getirinin Orta ve Doğu Avrupa ile eşitlenerek yüzde 6’lar seviyesine gelerek Avrupa’yı yakalaması bekleniyor" dedi. Kıta Avrupası’nda ekonomik canlılık olmasına rağmen geri dönüşlerin Türkiye’ye oranla daha uzun vadeli olduğunu söyleyen Rhydderc, "Türkiye’de yerel gayrimenkul geliştiricileri, diğer ülkelere kıyasla daha sofistike... Ayrıca büyük şehirlerin çeşitliliği de dikkat çekiyor. Buna karşın gayrimenkul piyasalarındaki bilgi eksikliği Türkiye’ye yatırım konusunda şüphe yaratabiliyor" dedi.
Türkiye’nin sınır ötesi işlemler açısından Cushman & Wakefield’in en önemli ülkeleri arasında yer aldığını söyleyen Rhydderc, "Türkiye Orta ve Doğu Avrupa ülkeleri ve Rusya ile birlikte çok yakın gelecekte çok daha fazla yatırımcı çekecek. Kısa vadeli seçim gibi risklerin de bu yatırımlara fazla bir etki yapmayacacağını düşünüyorum. Türkiye’ye yönelik işlemlerimiz artıyor. Ülkenin hem bizim hacmimiz hem de global pazardaki yeri güçleniyor" dedi.
LOJİSTİK BÜYÜYECEK
Cushman and Wakefield Alliance’ın Türkiye Temsilcisi P&D Gayrimenkul’ün Yönetici Ortalklarından Rahşan Cebe de gayrimenkulde özellikle perakende ve konut sektörünün parlayan yıldız olacağını söyleyerek, "Biz de bu iki alanda çalışmalarımızı yoğun bir şekilde sürdürüyoruz. Orta ve uzun vadede lojistik sektörünün de ilerlemesini bekliyoruz" dedi.
40 milyon metrekare emlak yönetiyor
55 ülkede, 197 ofis ve 11.500 çalışanıyla faaliyet gösteren Cushman & Wakefield, dört farklı alanda emlak hizmetleri sunuyor. Bu hizmtler satış ve satın alma işlemleri ile endüstriyel ve perakende emlakta kiracı ve mal sahibini temsil etmeyi kapsıyor. Sermaye Piyasaları, emlak satışı, mülk yatırımı yönetimi, yatırım bankacılığı ve değerlendirme de şirketin hizmetleri arasında yer alıyor. Geçtiğimiz yıl, 69 milyar Dolarlık mülk kiralama, satış ve finansman işlemi yapmış olan şirketin yönetiminde 40 milyon metrekare emlak bulunuyor. Firma 1976’dan bu yana Rockefeller Grup altında hizmet veriyor.
kaynak:hürriyet
