Beşiktaş’ın As Başkanı Kıvanç Oktay’ın Ümraniye, Taşdelen’de yapımına başladığı Lidyaflats, Ağa Han ödüllü Mimar Han Tümertekin’in imzasını taşıyor. Proje, sade ve yalın çizgileriyle farklı bir konsept sunuyor. 137 daireden oluşan Lidyaflats, sunduğu çok geniş sosyal olanaklarla da dikkat çekiyor. Beşiktaşlı futbolculardan İbrahim Toraman, İbrahim Akın, Mustafa Doğan ve eski futbolcu Tayfur Havutçu’nun da ev aldığı projede fiyatlar, 188 bin 300 YTL’den başlıyor. Proje, Ağustos 2008’de bitirilecek.

Beşiktaş’ın As Başkanı Kıvanç Oktay’ın Ümraniye, Taşdelen’de yapımına başladığı ve toplam 137 daireden oluşan butik konut projesi Lidyaflats, Ağa Han ödüllü Mimar Han Tümertekin imzası taşıyor. Yerden tavana yüksek cam yüzeyler ile ferah ve aydınlık mekanların yaratıldığı projede fiyatlar 188 bin 300 YTL’den başlıyor. Ağustos 2008’de bitecek proje açık ve kapalı yüzme havuzu, jet stream akım, çocuk havuzu, yürüyüş, bisiklet ve koşu parkuru, çocuk oyun alanı, mini spa, sauna, buhar ve sinema odası, mini golf gibi geniş olanaklarıyla da dikkat çekiyor. Lidya Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Kıvanç Oktay ile, 30 milyon dolar satış cirosu bekledikleri projesini konuştuk.

Lidyaflats projesini anlatır mısınız?

Lidyaflats projesi 137 değişik büyüklük ve tipte konut, yüzde 85 yeşil alan, her türlü sosyal olanak düşünülerek planlandı. Tamamen butik bir proje ve Taşdelen bölgesinde otobana cepheli 18 dönümlük arazide yer alıyor. Konutlar arazinin arka kısmında olup, otobana cepheli olan ön tarafında ticaret ve alışveriş merkezi bulunuyor. Otobana 140 metre cephesi olan ticaret ve alışveriş merkezinde sektörlerinin önde gelen büyük perakende gruplarının yer alması planlanıyor. Bölgenin gelişimi ve köprüler, Sabiha Gökçen Havalimanı ve Formula 1’e olan ulaşım kolaylığı projeye önemli bir yatırım özelliği kazandırıyor.

Projenin diğerlerinden ayrılan en önemli özelliği nedir?

Ağa Han ödüllü Mimar Han Tümertekin’in imzasını taşıyan, sade ve yalın çizgileri olan farklı bir konsept. Kullanılan tüm malzemelerin kaliteli ithal ve yerli ürünlerden seçilmiş olması, çok daha büyük projelerde mevcut olan sosyal imkanların elit bir ortamda az sayıda seçilmiş kişiler tarafından kulanılmasına imkan saglanması, yeni planlanan ve gelişen bir bölgede olması, otobana cepheli ticaret ve alışveriş merkezine de içerden geçiş olanağı sağlanması, tüm ana arterlere kolay ve çabuk ulaşım olanağı projenin özellikleri.

Konutların özellikleri neler? Ne tür hizmetler olacak?

Tüm projede kaliteli ithal mutfak ve diğer ürünlerin kullanılacak. Yerden tavana yüksek cam yüzeyler ile mekanların ferah ve aydınlık olması sağlanacak. Akıllı ev sistemi, merkezi süpürge sistemi, dijital renkli görüntülü güvenlik sistemleri, kablosuz internet gibi birçok yüksek teknolojik imkanlar olacak. İç mekanlarda kayıp alan yok. Her dairenin ebeveyn yatak odasında ayrı giyinme bölümü, her dairede en az iki banyo olmak üzere tüm ebeveyn yatak odalarında kendine özel banyolar bulunacak. Açık ve kapalı otopark alanları, sadece site sakinlerinin kullanacağı birçok özelliğin bulunduğu sosyal tesis, açık ve kapalı havuzlar yer alacak.

Ne zaman başladınız? Şu anda proje ne aşamada? Bitiş tarihi nedir?

2006 Ağustos’ta hafriyat başladı. Konutların inşaatı hızla yükseliyor. Örnek evimiz Mart ayının sonunda hazır olacak. 2008 Ağustos teslim edeceğiz. Alışveriş ve ticaret merkezi inşaatı mayıs ayında başlayacak ve bitiş tarihi yine 2008’in Austos’u olacak.

Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?

90 metrekareden 193 metrekareye kadar 7 tipte dairemiz mevcut. Galerili bahçe ve çatı dubleksleri, 2 oda bir salon ve 3 oda bir salon gibi degişik tipte daireler var.

Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?

188 bin 300 YTL’den başlayan fiyatlar 443 bin YTL’ye kadar çıkıyor.

Satışlara ne zaman başladınız?  Yüzde kaçı satıldı.

Ağustos 2006’da satışlara başladık. Yüzde 30’u satılmış durumda.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Mimari konsepte uygun su yollarıyla zenginleştirilmiş genel peyzaj düzenlemesi ve aydınlatma, çok amaçlı tenis kortu, voleybol-basketbol sahası, açık ve kapalı yüzme havuzu jet stream akım, çocuk havuzu, yürüyüş, bisiklet ve koşu parkuru, çocuk oyun alanı, sosyal tesis içinde kafeterya, fitness salonu, mini spa, sauna, buhar odası, çocuk oyun odası, sinema odası, bilardo, masa tenisi, mini golf bulunuyor.

Bu, kimlere yönelik bir proje? Gelir durumu açısından...

Farklılık arayanların, kendi stilini yaratmak isteyenlerin, az sayıda kişiyle daha güvenlikli bir sitede yaşamak isteyenlerin buluşacağı bir nokta. Orta ve orta üstü gelirli kesime yönelik. Site hayatı tercih eden fakat 3-4 bin kişinin yaşadıgı büyük sitelerde rahat edemeyen, tamamen butik ve herşeyin kendine ait oldugu bir yerde yaşamını sürdürmek isteyen, kaliteye önem veren aileler hedef kitlemiz.

Projenin büyüklüğü nedir?

Beklediğimiz satış cirosu 30 milyon dolar civarında. Konutların ön tarafında bulunan 400 araçlık kapalı otopark alanı bulunan alışveriş ve ticaret merkezinin ise 40 milyon dolar satış cirosuna ulaşacağını öngörüyoruz.

Sektöre zarar vermeyecek ciddi firmalar girsin

Sektöre pekçok yerli ve yabancı da girdi. Gelişmeleri nasıl değerlendiriyorsunuz?

Sektörün hareketlenmesi Türkiye ekonomisine büyük bir katkı sağlar. Yerli veya yabancı kim olursa olsun, sektöre zarar vermeyecek ciddi firmalar bu işe girsin. Özellikle yabancı firmaların yatırımcı olarak girmesi tabiki sektöre para akışı sağlayarak bir rahatlık ve güven getirir. Geçen yıllara göre oldukça yavaşlasa da inşaatlar ve satışlar devam edecek. Bugün İstanbul’da hala ciddi bir konut açığı var ve fiyatlar Avrupa’daki diğer büyük şehirlerle mukayese edildiğinde olukça ucuz. Bu yüzden bu kadar yabancı yatırımcı, gayrimenkul fonu Türkiye’ye girmeye devam ediyor.

500 milyon dolarlık taahhüt işi

Ledya Yapı’yı tanıyabilir miyiz?

Lidya Yapı, bir şahıs firması olarak 1963 yılında taahhüt sektörüne girdi. 1993 yılından itibaren de Lidya Yapı Sanayi ve Ticaret tüzel kişiliğiyle Kıvanç Oktay Yönetim Kurulu Başkanlığında faaliyetine devam ediyor. Kurulduğu ilk günden itibaren çeşitli atıksu arıtma tesisleri, derin deniz deşarjları, atıksu kollektör ve şebekeleri gibi altyapı işleri ile çeşitli konut siteleri, çelik konstrüksiyon yapılar, küresel LPG ve silindirik petrol tankları gibi özel uzmanlık gerektiren konularda deneyim kazandı. Günün koşulları içinde teknolojinin gelişmesine ayak  uydurarak çamur kurutma ve yıkama tesisleri ve katı atık depolama alanlarının inşaası ve işletmesi gibi konuları da faaliyet alanları içine kattı. Birçok şehrin komple altyapı inşaatlerını tamamladık. Bugün itibariyla Lidya Yapı’nın taahhüdü altındaki devam eden veya başlayacak olan toplam proje tutarı 500 milyon dolar civarında.

Riva’da 82 kişiye özel villa yapacağız

Başka yeni konut projeleri var mı?

Yakın zamanda Riva’da kişiye özel villa projemiz başlayacak. Toplam 82 villa olarak 100 dönüm arazi üzerinde olan proje sonuçlanmak üzere. Villalar değişik tip ve metrekarelerde olacak ve her villanın 1000 metrekare müstakil bahçesi bulunacak.

kaynak:hürriyet