TOKİ’yle işbirliği yaparak, Tepeüstü ve Ayazma’da ki 1800 gecekonduyu yıkıp, Halkalı Bezirganbahçe’de 2 bin 640 sosyal konut yapan Küçükçekmece Belediyesi, şimdi de kentsel dönüşümü ilçenin merkezine kaydırıyor. İlçe merkezinde altı ay içinde belirlenecek 100 bin metrekarelik alanda sayıları 2 bin ile 5 bin arasında değişen yeni ve modern konutlar yapılacak.

TEM Otoyolu’nun kuzeyinde, TOKİ ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştiren Küçükçekmece Belediyesi, rotayı ilçenin merkezine çevirdi. İlçe merkezinde altı ay içinde belirlenecek alanda model olarak 2 bin ile 5 bin arasında konut yapılacak. Bölgede oturanlar, inşaat süresince sosyal konutlara yerleştirilecek veya kira yardımı yapılacak. Merkezdeki kentsel dönüşüm sayesinde bölgedeki daire fiyatlarının 5-6 kat artacağını söyleyen Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay, "15 yıl içinde Küçükçekmece’de dönüştürülmemiş ve risk oluşturan tek bir yapı bırakılmamasını hedefliyoruz" dedi.

52 BİN 300 BİNA TARANDI

Tepeüstü ve Ayazma’da 1800 gecekonduyu dönüştürmek için Halkalı Bezirganbahçe’de TOKİ işbirliğiyle 2 bin 640 sosyal konut yapan Küçükçekmece Belediyesi, kentsel dönüşümü ilçenin merkezine kaydırıyor. İlçedeki 52 bin 300 binanın depremsellik taraması sonuçlarına, dere yatağı riski, uçuş koridorunda bulunması ve kolay uygulanabilirlik gibi kriterlere göre altı ay içinde ilçe merkezinde kentsel dönüşüm için 100 bin metrekarelik bir alan belirlenecek. Bölgede 2-5 bin konut yapılacak. 2007’nin ikinci yarısında başlayacak inşaat sürerken mal sahiplerine kira yardımı ve sosyal konut temin edilecek. Daha sonra ikinci ve üçüncü pilot projeler hayata geçirilecek. Merkezde uygulayacakları projenin vatandaşlar için model olacağını söyleyen Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay, şunları söyledi:

"Küçükçekmece’nin tamamında kentsel dönüşüm öngörüyoruz. Bunu biz yapmayacağız, vatandaş yapacak. Biz bunun gerçekleştirilebileceğini ortaya koyan model uygulamalar yapacağız. Bezirganbahçe gecekondu dönüşümü için model oldu. Bundan sonra merkezde yapacağımız uygulama da model olacak. İnsanlar bir şeyi görmeden inanmıyorlar. Bunu gören vatandaşlarımız, kendi iradesiyle ya da müteahhitlerle birlikte harekete edecek ve dönüşümü gerçekleştirecek. Yakında ulusal ve uluslararası firmalar da İstanbul’un kentsel dönüşümüne dahil olacak. Biz koordinatör olacağız. Bölgenin tamamını kapsayacak kentsel dönüşüm ve tasarım projelerini yavaş yavaş hazırlıyoruz. Bizim dönüşüm yapacağımız yerlerdeki konut fiyatları ortalama 40-50 bin YTL arasında. Dönüşüm çalışmasının ardından buraların değeri 250-300 bin YTL olacak"

750 BİN NÜFUSLU KENT

Belediye ayrıca yıkımlarına devam ettiği Ayazma’da hazine arazilerini de içine alarak TOKİ işbirliğiyle bu yıl 5 bin konutun daha temelini atacak. Kayabaşı’nda planlanan 150 bin konutun ilk etabı 60 bin konutun yapımına yıl içinde başlanacak. Kayabaşı’nda konutların tamamlanmasından sonra TEM Otoyolu’nun kuzeyinde 750 bin kişilik yeni bir şehir kurulmuş olacak. Kayabaşı’nın İstanbul’un can simidi olduğunu söyleyen Aziz Yeniay, bu bölgenin deprem riski taşıyan İstanbul’da büyük bir rezerv konut alanı olduğunu söyledi.

Devletin dönüşüm alanlarıyla ilgili olarak vatandaşa mutlak suretle sıfır faizli kredi olanakları sağlaması gerektiğini söyleyen Yeniay, "Burada devlete ciddi manada bir faiz yükü gelecek gibi gözüküyor ama gelmeyecek. Şu anda olmayan bir sektör hayata geçecek ve ciddi bir ticari aktivite ortaya çıkacak. Buralarda kullanacak her türlü inşaat malzemesi üretiminden devlet zaten vergi alıyor, katma değer payı alıyor. Bunun bir bölümünü, fonlayacağı paraların faizini de ödemekte kullanabilir. O kadar büyük bir katma değer oluşur ki paranın bir bölümü bile bunu finanse eder. Büyük bir istihdam kapısı ortaya çıkacak" dedi.

Aşkaabad ve Dubai’nin 10-15 yıl önceki hallerine göre müthiş bir değişim geçirdiğini söyleyen Yeniay, "Bizden dört kat daha fakir bir ülke eğer bunu gerçekleştiriyorsa, bir başka coğrafyada insanlar çölün ortasında bir vaha oluşturabiliyorsa, biz İstanbul gibi bir cevherin üzerindeki kiri pası silip de o cevheri ortaya çıkaramıyorsak hepimizi kendimizi  sorgulamalıyız" dedi.

Ayda 235 YTL taksitle satıldı

Ev sahiplerinin ayda 235 YTL, 15 yıl boyunca sıfır faizle konut sahibi olduklarını belirten Aziz Yeniay, "Projeye başladığımızda şartlar bu değildi. Memur maaş katsayısı ya da enflasyon oranından en düşük olanı kadar artış olacaktı. Ancak vatandaş bu şartlara direnince projede üç dört kırılma noktası oldu. Bu proje 2,5 yıl içinde ipten döndü" dedi.

kaynak:hürriyet