Seçim öncesi son ay olan ve tatil mevsiminin de başlamasının etkisiyle durgun geçen haziranda büyükşehirlerde emlak fiyatları aşağı çekildi.
Referans Emlak Endeksi (REE) çalışmasına göre aylık bazda satılık konut fiyatları sadece İstanbul'da binde 8 oranında arttı, buna karşılık Antalya'da yüzde 1,6, Bursa'da binde 3, İzmir'de yüzde 4,6, Ankara'da yüzde 2,7 oranında geriledi.
Buna rağmen illere bağlı ilçelerin bazılarında fiyatlar önemli ölçüde yükseldi. İzmir'de Urla ilçesinin fiyatı bir ayda yüzde 14,6 oranında yükseldi. Metrekare birim fiyatı Urla'da bin 522 YTL'den bin 782 YTL'ye çıktı. Yine Narlıdere'de de fiyat artışı yüzde 13,8 oranında gerçekleşti ve bin 846 YTL oldu. Bursa'da Yıldırım ilçesi bir ayda yüzde 21,3'lik, Antalya Merkez yüzde 17,8'lik, Ankara Sincan yüzde 8'lik, İstanbul Beykoz yüzde 15,3'lük, Tuzla yüzde 11,5'lik oranda yükselişi ile dikkat çektiler.
ANKARA'DA KONUT FİYATLARI 6 AYDA YÜZDE 2 GERİLEDİ
Öte yandan Türkiye'de 5 büyük şehir arasında yılaşından bu yana satılık konut fiyatı gerileyen tek il Ankara oldu. Ankara'da Aralık 2006'da bin 164 YTL olan metrekare birim fiyatı, Haziran 2007'de bin 138 YTL'ye indi. 6 aylık sürede Ankara'da emlak fiyatındaki gerileme yüzde 2 oldu. Referans Emlak Endeksi'nin Haziran 2007 sonuçlarına göre, başkentte aylık bazda da fiyatlar yüzde 2,7 oranında geriledi.
6 aylık zaman diliminde konut fiyatları İstanbul'da yüzde 10,4, Antalya'da yüzde 21,4, Bursa'da yüzde 18, İzmir'de yüzde 15,7 oranında yükseldi. Fiyatın en fazla yükseldiği Antalya'da metrekare fiyatı 857 YTL'den bin 41 YTL'ye çıkarken, İstanbul'da fiyatlar bin 882 YTL'den bin 41 YTL'ye, Bursa'da 935 YTL'den bin 104 YTL'ye, İzmir'de bin 137 YTL'den bin 316 YTL'ye ulaştı.
İSTANBUL'DA KİRAYA GÖRE EN İYİ YATIRIM BEYOĞLU VE MALTEPE'DE
Kira gelirlerine göre gayrimenkul yatırımlarının geri dönüşünü gösteren amortismanlar konusunda İstanbul'da en iyi süreye Beyoğlu ve Maltepe ilçeleri sahip bulunuyor. İstanbul genelinde standart bir konutu kira gelirleri ile 14 yıl 5 ay sürede amorti etmek mümkün iken, bu süre Beyoğlu'da 13 yıl 11 ay, Maltepe'de 13 yıl 8 ay olarak gerçekleşiyor. Amortismanda en uzun süreler ise 20 yıl 1 ay ile Sarıyer, 19 yıl 10 ay ile Beykoz, 19 yıl 1 ay ile Pendik'te bulunuyor.
