İzmir ili, Şubat-Mart 2007 dönemini kapsayan iki aylık dönemde 5 büyükşehir arasında emlak rantı şampiyonu oldu.
İstanbul, Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir'i kapsayan Referans Emlak Endeksi (REE) çalışmasına göre İzmir'de son iki ayda satılık konut fiyatı ortalama yüzde 22,6 artarken bu artış Antalya'da yüzde 19,8, Bursa'da yüzde 10,2 düzeyinde gerçekleşti. Emlak fiyatlarının en az arttığı büyükşehirler ise İstanbul ve Ankara olarak dikkat çekti.
Türkiye'de en pahalı gayrimenkullerin bulunduğu İstanbul'da son 2 ayda satılık konut fiyatlarındaki artış oranı yüzde 5,6 seviyesinde kalırken başkent Ankara'da artış oranı yüzde 1,8 seviyesinde belirlendi.
İzmir'de satılık konut fiyatlarının ortalama metrekare bedeli ocak sonunda 1167 YTL iken, şubatta 1383 YTL'ye, mart sonunda ise 1431 YTL'ye çıktı. Buna karşılık Antalya'da ocak sonunda 887 YTL olan metrekare satış fiyatı mart sonunda 1063 YTL'ye ulaşırken, Bursa'da fiyatlar 927 YTL'den 1022 YTL'ye, Ankara'da 1175 YTL'den 1197 YTL'ye, İstanbul'da 1995 YTL'den 2107 YTL'ye yükseldi.
ÇEŞME, İSTANBUL'U ZORLUYOR
Büyükşehirler arasında son 2 ayda gösterdiği performansa rağmen İzmir'de konutlar, İstanbul'un yarı fiyatına satışa sunuldu. İstanbul metrekarede 2107 YTL'lik fiyatla 5 büyükşehir arasında gayrimenkulde hâlâ en pahalı il olma özelliğini elinde bulunduruyor. Ancak İzmir ilinde yer alan Çeşme ilçesinde konut fiyatları İstanbul'a yaklaştı.
Şubatta 2049 YTL olan Çeşme'de fiyatlar martta yüzde 3,6 artışla 2125 YTL'ye çıktı. Büyükşehirlerdeki ilçeler arasında İstanbul'un fiyatına yaklaşan bir başka ilçe ise Antalya'nın Kemer ilçesi oldu. Kemer'de mart ayında ortalama metrekare birim fiyatı 2109 YTL seviyesinde oluştu. Ankara'nın en pahalı ilçesi 1399 YTL ile Çankaya, Bursa'nın ise 1077 YTL ile Nilüfer ilçesi olarak dikkat çekti.
3 İZMİR BİR BEŞİKTAŞ ETMİYOR
REE çalışması Mart 2007 sonuçlarında, İstanbul'da en pahalı ilçeler 4166 YTL ile Beşiktaş, 3613 YTL ile Beyoğlu, 3556 YTL ile Sarıyer olarak sıralandı. İki ayda fiyatların yüzde 25 arttığı Beşiktaş ilçesi ulaştığı gayrimenkul fiyatı ile 3 adet İzmir fiyatına denk geldi. Bir başka ifadeyle Beşiktaş'taki bir konutun parası ile İzmir'de 3 konut satın alınabiliyor.
Akatlar, Bebek, Dikilitaş, Etiler, Gayrettepe, Levent, Ortaköy, Ulus gibi yüksek gelir grubunun oturmak için tercih ettiği semtlerin bağlı olduğu Beşiktaş'ın en pahalı semti Bebek'in ortalama metrekare fiyatı ise 7779 YTL'ye ulaştı. Bu sonuca göre İzmir'deki standart özellikleri bulunan 5 konutun parası ile Bebek'te ancak bir konut satın alınabiliyor.
