İstanbul'un Manhattan'i olarak anılan Levent bölgesinde İETT Garajı ihalesiyle birlikte metrekare fiyatı 18 bin doları buldu. Bu fiyat, ortalama arazi değerinin 10 bin dolar olduğu gerçek Manhattan'i neredeyse 2'ye katladı. Oysa Belediye 18 ay önce bu araziyi yine Sama Dubai'ye bugünkü değerinin 7'de birine denk gelen 100 milyon dolara vermeye niyetlenmişti.
Sama Dubai'nin KDV ile birlikte toplam 825 milyon dolar ödeme yapacağı İETT Levent Garajı arazisinin metrekare fiyatı 18 bin doları buldu. Karayolları arazisinin ihalesinde oluşan fiyat, "bölgedeki en iyi arazi satışı" yorumlarının yapılmasına yol açarken, İETT Garajı dünyanın en pahalı arazileriyle boy ölçüşecek bir fiyata ulaştı. Öyleki KDV ile birlikte Sama Dubai'nin metrekaresi için 18 bin dolar ödeyeceği arazi, Levent'i New York'taki Manhattan'dan daha değerli bir bölge haline getirdi.
18 AYDA 605 MİLYON DOLAR PRİM
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Ekim 2005'te dünkü ihaleyle arazinin sahibi olan Sama Dubai'ye (o zamanki adıyla Dubai International Properties) 100 milyon dolara kat karşılığı vermek istediği garaj arazisi, ihalede oluşan 705 milyon dolarlık fiyatla aradan geçen 18 ayda 605 milyon dolar prim yapmış oldu. Muhammen bedelin KDV hariç 265 milyon 885 bin 750 YTL (189.2 milyon) YTL olarak belirlendiği arazinin fiyatı, yaklaşık 1 saat süren ihalede ise Zorlu ile Sama Dubai'nin yarışı sonucunda 515.8 milyon dolar yükselmiş oldu.
METREKARESİ 18 BİN DOLAR
Sama Dubai'nin 46 bin 500 metrekarelik İETT arazisi için verdiği 705 milyon dolarlık fiyat, bölgede arazi metrekare bedelini bir anda 15 bin 246 dolara çıkardı. Bu rakam, garaj arazisinin "bölgenin en iyi satışı" olarak nitelenen Karayolları arazisini geride bırakmasına yol açarken, ihaleden hemen sonra açıklanan KDV'li fiyat İETT garajını bir anda dünyanın en kıymetli arazileri arasına soktu. Zorlu'nun aldığı Karayolları arazisinin KDV'li fiyatı 9 bin 782 dolarda kalırken, Sama Dubai'nin KDV ile birlikte toplam 1 milyar 156 milyon YTL (825 milyon dolar) ödeyeceği Levent Garajı'nın metrekaresi, 18 bin doları buldu.
BİNA İLE 20-30 BİN DOLAR
Karayolları arazisinin fiyatı İstanbul'u gayrimenkulde dünyanın önde gelen şehirleriyle boy ölçülür hale getirirken, İETT Garajı arazisi için verilen fiyat İstanbul'u sıralamada en üstlere taşıdı. İstanbul'un Manhattan'ı olarak anılan Levent, bir anda gerçek Manhattan'daki fiyatları geride bıraktı. Manhattan'da ortalama 10 bin dolar olan metrakare fiyatları, ancak üzerinde bina olduğu zaman İETT Garajı araziyle boy ölçüşebiliyor. Manhattan'da bina dahil metrekaresi 20-30 bin dolara, Tokyo'da da 20 bin dolara yapılan satışlar söz konusu.
PARİS'İ GEÇTİ, LONDRA'YI YAKALADI
Garajda ise bina tamamlandıktan sonra metrekare bedelinin en az 20 bin dolar olması bekleniyor. Dünyada iş merkezlerinin yoğun olarak bulunduğu benzer diğer bölgelere bakıldığında ise ortalama arazi fiyatları, halen Tokyo'da 9 bin 500 dolar, Paris'te 13 bin 200 dolar, Londra'da ise 17 bin 160 dolar seviyesinde bulunuyor.
